Luxus-Eigentumswohnung mit Dachterrasse im Uferpalais, Alte Tuchfabrik

Einzigartige Wohnkultur trifft auf historischen Charme im Uferpalais, einem Ort, an dem Geschichte auf modernen Luxus trifft. Die Alte Tuchfabrik in Essen-Kettwig, einst ein Symbol der industriellen Blütezeit, ist nun ein historisches Juwel inmitten der Natur.
Die Alte Tuchfabrik aus dem Jahr 1724, einst ein Zentrum der Textilindustrie, wurde respektvoll in ein ar- chitektonisches Juwel verwandelt, während das historische Erbe bewahrt und mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde.
Diese exklusive ca. 256 m2 Eigentumswohnung umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, vier Schlaf- zimmer, eine Galerie, drei Bäder und ein Gäste-WC. Die atemberaubende 360-Grad-Aussicht auf Essen- Kettwig und die Ruhr verleiht diesem Zuhause eine idyllische Atmosphäre.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbin- dung von Wohn- und Entspannungsbereichen.
Die hochmoderne Markenküche und die luxuriösen Badezimmer bieten höchsten Komfort und Ästhetik. Das Massivholzparkett schafft ein behagliches Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist die atemberaubende Dachterrasse mit Panoramablick über Essen-Kettwig.
Willkommen im Herzen des Uferpalais, wo Luxus, Geschichte und zeitgemäßes Design zu einer unver- gleichlichen Wohnkultur verschmelzen.

€ 2.395.000,00
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
256,00 m²
Wohnfläche
597,00 m²
Grundstück
2010
Baujahr
Immo-ID:
E-1235

• Große Dachterrasse mit 360 Grad Blick
• Moderne und hochwertige Einbauküche Glasfronten Kristallweiß
• Ankleidezimmer
• Einbauschränke
• Rundbogenfenster
• Massivholz- und Natursteinböden
• Exklusive Badausstattung mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Keramik und Naturstein
• großer Kamin
• Aufzug
• Keller
• 3 Stellplätze (1 TG-Stellplatz,1 Carport, 1 zusätzlicher Stellplatz, 2 Mietverträge für 2 weitere Stellplätze können übernommen werden)

Kettwig, eingebettet im Ruhr-Erholungsgebiet und nahe am malerischen Baldeneysee, bietet eine idyllische Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert. Wassersport am See oder entspannte Fahrradtouren entlang der Uferpromenade sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Der lebendige Ortskern von Kettwig bietet eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärk- ten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein und das Bildungswesen ist mit Grund- und weiterführenden Schulen gut aufgestellt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahnen wie A52, A40 und B227 sowie den öffentli- chen Nahverkehr durch zahlreiche Buslinien ist Kettwig optimal an die Stadt und darüber hinaus angebunden.
Insgesamt bietet Kettwig die perfekte Balance zwischen naturnahem Erholungsgebiet und urbaner Anbin- dung. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre machen Kettwig zu einem begehrten Wohnort für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Zustand keine Angaben
Baujahr 2010
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
gültig bis 13.02.2030

Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf 72 kWh/(m²a) kWh/(m²a)

Courtage
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