Historische, aufwendig sanierte Jugendstilvilla – Liebhaberstück

Hereinspaziert und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum überzeugen. Der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung sowie dem modernen Lichtkonzept.
Der repräsentative offene Wohnbereich – ausgestattet mit Fischgrätparkett – verzaubert mit seinen aufwendigen Stuckverzierungen, den beachtlichen originalen Raumöffnungen und beeindruckenden Deckenhöhen. Ein edler Natur- steinkamin sorgt für ein gemütliches Ambiente und ist gleichzeitig ein stilvoller Hingucker.
Die nach Originalvorlagen neuen Fenster sind hier mit Rundungen und Fensterfaschen sowie mit Sicherheitsglas versehen. Die angrenzende Loggia präsentiert sich als Erweiterung zum Wohnzimmer und besticht durch ihren traumhaften Blick – wahlweise zum Kamin, dem Wohnbereich oder in den Garten.
Der einladende Essbereich mit Blick in das Alstertal bietet Ihnen einen hervorragenden Platz für Ihre Gäste. Die an- grenzende Küche fügt sich perfekt in die Räumlichkeiten ein und ist mit einer maßgefertigten Bulthaup Einbauküche sowie modernsten Elektrogeräten der Firma Gaggenau versehen.
Ein umfangreiches Sonos Soundsystem in allen Räumlichkeiten unterstreicht den modernen Komfort. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Das neue – in bester Handwerkskunst entstandene – Treppenhaus führt Sie in die obere Wohnetage, eine einzigartige Symbiose aus modernem Wohnen und den Vorzügen des Jugendstils.
Über eine vorgelagerte Galerie gelangen Sie in die Schlafetage. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen großen eigenen Balkon mit atemberaubendem Blick über die Kiefern-Baumkrone ins Alstertal – ein Gefühl von Ruhe und Natur. Eine Design-Tapete im passenden Farbkonzept besticht in der Abendsonne. Das beeindruckende en-suite Bad ist mit einer Zwischenwand aus einer einmaligen Kombination aus massiven Holzbalken und Glasfronten abgegrenzt und mit meisterlichen Natursteinarbeiten völlig neu gestaltet. Ein Highlight ist der aus einem Stein gefräste elegante Doppelwaschtisch sowie die maßgefertigte Klafs Sauna mit verglaster Front – der ideale Wellness-Bereich im eigenen Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites großzügiges Zimmer mit einem ebenso eigenen Balkon. Das dritte Zimmer im Obergeschoss ist mit einer maßgefertigten Ankleide versehen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires. Auf der Zwischenebene ist ein ebenso modernes Design-Duschbad vorhanden.
Aus dem weiteren, vierten Zimmer, aktuell als Büro genutzt, führt Sie eine Treppe ins ausgebaute Mansardengeschoss mit ca. 60m2 wohnlicher Nutzfläche. Die Öffnung in der Galerie sowie freigelegte weiße Holzbalken sorgen für eine einladende Atmosphäre. Ob als Spielzimmer, Hobbyraum, Atelier oder Büro – vielfältige Optionen sind denkbar. Die zahlreichen Dachfenster vermitteln ein Gefühl unter freiem Himmel zu sein und durchfluten den gesamten Bereich mit viel Tageslicht, eine elektrische Öffnung sorgt für herrliche Frischluft.

Die Gartengeschoss-Ebene kann als separate Wohnung genutzt werden. Auch auf dieser Etage ist stringent die hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Lichtkonzept etc. verbaut wurden.
Die Einbauküche ist von erstklassiger Qualität mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und stimmigen Fronten aus- gestattet – sie ist das Herzstück dieser Etage. Der umfassende Komfort kann auch zusätzlich aus dem Garten heraus perfekt genutzt werden. Der verglaste beleuchtete Brunnen – als weiteres Highlight – wird durch die besondere Bodengestaltung außerordentlich in Szene gesetzt.
Im Wohn- und Arbeitsbereich sind die Wände mit einer exquisiten Design-Tapete versehen – entsprechend zum passenden Farbkonzept der Villa. Der Erker mit bester Sonnenausrichtung versorgt dieses mit maximaler Helligkeit und bietet Platz für Einbauten sowie gegebenenfalls eine Sitzbank mit direktem Blick in den Garten. Ein weiteres großes Schlafzimmer verfügt über ein hohes Maß an Helligkeit und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das ebenso im edlen Naturstein neu entstandene Designbad gestaltet sich äußerst hell und im Stil der Bäder des Hauses und ist auf dieser Etage mit einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche mit Sitzmöglichkeit bestens ausgestattet.
Insgesamt eignet sich diese Wohnebene ebenso für die eigene Selbstständigkeit und den repräsentativen Empfang von Kunden und Gästen.

Der Keller der Villa ist ebenso aufwendig saniert. Ein Bereich wurde im Rahmen des neuen Fundamentes tiefergelegt, sodass sehr gute Räumlichkeiten für neue Nutzungsmöglichkeiten entstanden sind.
Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller, der sicherlich das Herz eines jeden Weinliebhabers höher schlagen lässt. Hier können Sie Ihren Wein optimal lagern und präsentieren. Die massive Holzschiebetür – die ehemalige Eingangstür der Villa – verleiht dem Weinkeller eine besondere Exklusivität und rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Ein hochwertiger Travertin-Boden sowie zahlreiche Einbauten sorgen auch hier für die eine ansprechende Optik und praktische Details, wie einem komfortablen Hauswirtschaftsbereich nebst diversen Abstellmöglichkeiten. Auch im Keller wird mit der Fußbodenheizung geheizt.

Die Immobilie wurde 1881 errichtet. Es war das erste Haus der Wellingsbütteler Landstrasse, mit deren Bau das Dorf Wellings- büttel an Hamburg angebunden wurde. An der Wellingsbütteler Landstrasse wurden in diesem Zuge viele Villen als Wochen- endhäuser zur Sommerfrische für wohlhabende Hamburger Familien errichtet.