Allgemeine Geschäftsbedingungen der ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG – Feriendomizile

Vorbemerkungen: Bei der Buchung einer Ferienwohnung- bzw. Ferienhauses handelt es sich um einen Mietvertrag im Sinne der §§ 535 BGB. Sämtliche reisevertraglichen Bestimmungen kommen daher nicht zur Anwendung, da keine Gesamtheit von Reiseleistungen angeboten wird. Wir sind ausschließlich als Vertreter des Eigentümers tätig und vermitteln die Vertragsabschlüsse für diese.

1. Mietgegenstand

Vermietet wird das Feriendomizil entsprechend des vorstehenden Vertrages.

2. Zustandekommen des Mietvertrages

Mit dem rechtzeitigen Eingang der Anzahlung entsprechend der Angaben auf der Rechnung gilt die Buchung für beide Seiten als verbindlich.

3. An- / Abreise

Das Feriendomizil steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr für Sie zur Verfügung. Am Abreisetag ist das Feriendomizil bis 10:00 Uhr zu verlassen.

4. Kurabgaben

Auf Sylt besteht die Pflicht zur Zahlung einer Kurabgabe. Die Kurkarten liegen am Tag der Anreise in der Wohnung für die Mieter bereit. Die Gemeinden auf Sylt erheben je nach Saison eine Gebühr pro Tag pro Person. Kinder bis 18 Jahre sind frei.

5. Sorgfaltspflichten

Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstanden Punkte nicht zu. Bei Abreise haben die Mieter das Feriendomizil besenrein und in einem ordnungsgemäßen Zustand zu verlassen (Müll beseitigt, Fenster & Türen geschlossen, Geschirr abgewaschen etc.). Die Wohnungsschlüssel hinterlegen Sie am Abreisetag bitte in unserem Büro oder werfen diese in den Briefkasten mit der Beschriftung „Abreise“ vor unserem Büro: Sylt Sotheby’s International Realty, Keitumer Chaussee 10, 25980 Sylt / Westerland.

6. Höhere Gewalt u.a.

Vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände, wie z.B. Wasser-, Sturm- und Brandschäden, befreien den Vermieter von der Leistungspflicht.

7. Haustiere und Rauchverbot

Bitte beachten, Sie dass das Rauchen in dem Feriendomizil nicht gestattet ist. Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger Ankündigung und in ausgewählten Domizilen möglich.

8. Kinder

Reisen die Mieter mit Kindern an, weisen die Vermieter darauf hin, dass sich in dem Feriendomizil Treppen befinden können. Die Mieter haben auf Ihre Kinder zu achten, die Vermieter übernehmen keine Haftung für eventuelle Unfälle.

9. Stellplatz

Sollten Sie ein Feriendomizil mit Stellplatz gemietet haben, steht Ihnen dieser während Ihres Aufenthaltes allein zur Verfügung. Der Mieter ist verpflichtet – sollte er auf dem Grundstück parken – ausschließlich diesen Stellplatz zu nutzen. (Alle anderen Stellplätze sind entsprechend anderen Wohnungen zugeordnet).

10. Rücktritt

Die Mieter werden von der Entrichtung des Mietzinses nicht dadurch befreit, dass sie durch einen in ihrer Person liegenden Grund (z.B. Erkrankung) an der Ausübung des ihnen zustehenden Gebrauchsrechts verhindert werden. Sollte der Mieter die Reise bis 60 Tage vor Anreise stornieren, fallen keine Kosten an. Storniert der Mieter die Reise danach, ist der volle Mietpreis (ausgenommen Extras und Dienstleistungen) zu zahlen.

11. Zahlungsweise

Der Mieter hat innerhalb von 5 Tagen nach Abschluss des Mietvertrages die geforderte Anzahlung zu leisten. Der Restbetrag inkl. der Kurabgaben muss spätestens 21 Tage vor Mietbeginn beim Vermieter eingegangen sein. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten und eine Entschädigung geltend zu machen.

12. Schlüssel

Die Mieter sind verpflichtet, einige Tage vor der Anreise per Mail (vermietung@sylt-sothebysrealty.com) oder Telefon (04651-886120) die zu erwartende Anreisezeit mitzuteilen (Anreise nicht vor 16:00 Uhr), damit eine Schlüsselübergabe gewährleistet werden kann.

13. Telefon und Internet

Der Mieter übernimmt die Verantwortung und Haftung für die Nutzung eines bereitgestellten Telefon – und Internetanschlusses während der Dauer des Mietverhältnisses. Telefon und Internetzugang dürfen nur in der Form verwendet werden, dass keine Forderungen Dritter an den Anschlußinhaber entstehen und keine Gesetze verletzt werden. Der Mieter stimmt zu, dass bei Zuwiderhandlungen der Vermieter berechtigt ist, die Kontaktdaten des Mieters an den Anspruchsteller weiterzuleiten. Der bereitgestellte WLAN-Schlüssel ist vertraulich zu behandeln.

14. Schriftform

Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für Änderungen des vorstehenden Satzes.

15. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG – Immobilien

1.

Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.

2.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, insbesondere die Daten der angegebenen Wohn- und Nutzflächen bzw. Verkaufsflächen. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß) inklusive eventueller Flächen wie Terrassen oder Balkonen. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt.

3.

Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 6,25 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis, sofern auf unseren Exposés im Einzelfall keine anderen Angaben gemacht sind (jeweils inkl. der derzeit gesetzlich geltenden MwSt.).

4.

Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls zu zahlen.

5.

Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder Aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet.

6.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

7.

Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle einer Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferprovision, sofern wir diese nicht von den Vertragsschließenden erhalten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte.

8.

Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.

9.

Die Firma ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. Sie übernimmt auch keine Gewähr für den zum Vertragszeitpunkt vereinbarten Kaufpreis der jeweiligen Vertragsgegenstände.

10.

Für die Rechtsbeziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

11.

Die Haftung der ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten der ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Satz 1 gilt entsprechend für Pflichtverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen der Firma ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG. Eine weitergehende Haftung der Firma ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG ist ausgeschlossen.

12.

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

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