Willkommen im Beach Hus, einer frisch sanierten Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in Bäderstil-Architektur im Herzen Westerlands.
Das Beach Hus mit ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und verfügt über drei stilvoll eingerichtete Zimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollausgestattete Küche mit modernen Geräten. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer einladenden Essecke, einem gemütlichen Sofa und einem Smart-TV für entspannte Abende. Die frische Sylter Brise genießen Sie auf Ihrem überdachten Balkon in Westausrichtung. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss des Beach Hus erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer mit bequemen Betten für einen erholsamen Schlaf. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen eigenen Zugang nach außen.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, in der ruhig gelegenen Sackgasse befinden sich allerdings ausreichend Parkmöglichkeiten und ein großer, öffentlicher Parkplatz.
Der Gemeinschaft steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch Ferienvermietung.
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Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon einmal in Westerland war, kennt die Antwort!
Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte sowie eine Vielzahl von Restaurants – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar.
Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.
Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassenflächen sind zur Hälfte angerechnet
Die Sylt Sotheby’s International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.