Historische Bäderstilvilla in ruhiger Lage von Alt-Westerland

Die historische Bäderstilarchitektur des Haupthauses aus dem Jahr 1903 verleiht dieser Villa einen einzigartigen Charme mit ca. 115 m² Wohnfläche. Der 1960 errichtete Anbau, als Kleingarage und Heizungsraum konzipiert und genehmigt, erweitert die Gesamtfläche um zusätzliche 21,80 m² Nutzfläche.

Willkommen in diesem einladenden Domizil, das mit einem großzügigen Eingangsbereich beeindruckt. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC. Die Küche, ausgestattet mit einem zentralen Kochblock, führt geradewegs ins Esszimmer, das durch einen einladenden Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre bietet, an das sich das Wohnzimmer anschließt.

Das gesamte Erdgeschoss und das Obergeschoss zeichnen sich durch alte Holzdielen aus, die zusammen mit der angenehmen Deckenhöhe eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Im Obergeschoss finden Sie zwei genehmigte Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung bieten, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Anbau ist sowohl von außen als auch durch die Küche erreichbar und bietet einen beheizten, gefliesten Raum und einen Hauswirtschaftsraum mit einer Gas-Heizungsanlage.

Geteilt nach Bruchteilseigentum bietet das Grundstück eine Fläche von ca. 191 m² mit einem gemütlichen, eingewachsenen Garten.

Die zentrale und beliebte Lage in Alt-Westerland verspricht eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, dennoch wird ein neuer Eigentümer voraussichtlich Sanierungsmaßnahmen vornehmen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Charme der historischen Architektur und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.