Großzügige Ferienwohnung im Apartmenthotel am Leuchtturm – Apartment 17

Angeboten wird ein attraktives 4-Zimmer-Erdgeschossapartment, eingebettet in ein Hotelkonzept. Dieses Apartmenthotel umfasst 34 individuelle Einheiten und ist ausgestattet mit zahlreichen Annehmlichkeiten, wie einem Schwimmbad und einer Saunalandschaft. Zusätzlich steht eine Rezeption zur Verfügung, um den Gästen und Eigentümern ein sorgenfreies Rundum-Paket zu bieten, da die Vermietung bereits etabliert und erfolgreich ist.

Das Innendesign besticht durch sein modernes Konzept und eine einladende Atmosphäre. Hier können Gäste oder Eigentümer mit bis zu 5 Personen schöne Urlaubstage verbringen und dabei auch gemütliche Stunden bei schlechtem Wetter vor dem Kamin genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Küchenzeile und einem einladenden Kamin. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, das alternativ als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC.

Im unteren Geschoss liegen zwei weitere Räume mit eingebauten Schränken und Fenstern, die einen direkten Blick ins Freie ermöglichen. Ein zeitgemäßes Duschbad und eine separate Toilette vervollständigen die Ausstattung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und selbstverständlich auch ein eigenes Grundbuchblatt, das klare Eigentumsverhältnisse dokumentiert und den Wert des Objekts unterstreicht. Diese Kombination aus modernem Komfort, praktischen Annehmlichkeiten und guter Vermietbarkeit macht das Apartment zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder einem komfortablen Zuhause für anspruchsvolle Gäste.

€ 649.000,00
Kaufpreis
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
76,22 m²
Wohnfläche
2.341,00 m²
Grundstück
2012
Baujahr
Immo-ID:
SIR-01108

Es gibt wenige Orte auf der Welt, die man mit geschlossenen Augen allein am Duft erkennt – Hörnum gehört dazu. Denn wer einmal hier war, erkennt die wundervolle Mischung aus würziger Heide und Strandhafer gepaart mit salzig frischer Meeresbrise, Heckenrosen und einer leicht holzigen Unternote sofort wieder. Der südlichste Ort der Insel hat seinen ganz eigenen Charakter: Angefangen bei den hübschen kleinen Reetdach-Häusern der Kersig-Siedlung, die mitten in die Dünenlandschaft gesetzt sind, bis zum breiten, schier endlos anmutende Strand am offenen Meer, den man bis zur südlichen Inselspitze, der Hörnumer Odde, entlangschlendern kann. Dazu kommen Strand und Promenade auf der Wattseite. Und über allem thront der rot-weiß gestreifte Hörnumer Leuchtturm. Rund um den charmanten Hörnumer Hafen ist das Leben quirliger: Hier starten Ausflugsschiffe und die Miesmuschelfischer laden ihren Tagesfang ab. Hinter dem Hafen finden Sie in Hörnums kleiner, aber feiner Shoppingmeile alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie kleine Läden zum Bummeln und Stöbern. Und ein paar Meter weiter? Geht es wieder Richtung Strand – begleitet von diesem einzigartigen Duft nach Dünen und Meer…

Zustand Gepflegt
Baujahr 2012
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
gültig bis 30.08.2031

Befeuerungsart Fernwärme
Endenergiebedarf 66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: März 2024