Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Norden Westerlands mit eigenem Grundbuchblatt

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Westerland, strand- und zentrumsnah gelegen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bäderstil-Architektur mit insgesamt 12 Einheiten. Vom eigenen Eingang im ruhigen Hinterhaus gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Küche, dem Gäste-WC und dem hellen Wohnraum mit dem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sowie das Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang nach außen.

Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, in der ruhig gelegenen Sackgasse befinden sich allerdings ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Gemeinschaft steht ein Hauswirtschaftsraum mit Münzautomat und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch Ferienvermietung.

Erwerben Sie dieses Kleinod und schaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase auf Sylt.

Auf Anfrage
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
70 m²
Wohnfläche
Immo-ID:
SIR-01023

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon einmal in Westerland war, kennt die Antwort!

Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte sowie eine Vielzahl von Restaurants – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar.

Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.

Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!

Zustand T
Energieausweis liegt vor

Befeuerungsart n

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassenflächen sind zur Hälfte angerechnet Die Sylt Sotheby's International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.