Villa Düne – Luxuriöses Ferienhaus unter Reet in List auf Sylt

Ihr Traum vom Küstenidyll im Dünenpark. Entdecken Sie ein exklusives Ferienhaus in List auf Sylt, entworfen vom renommierten Architekturbüro Thomsen aus Westerland. Der Baustil „Düne“ verbindet klassischen Friesenhauscharme mit modernem Wohnkomfort, errichtet in hochwertiger Massivbauweise. Anspruch, Komfort und Exklusivität – hier werden Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.

Warme Erdtöne, dezente Holzdetails, klassische Badezimmerarmaturen – in der Ausstattungslinie NEW COUNTRY trifft der traditionelle Landhausstil auf die Exklusivität der Insel Sylt. Verliehen wird der ländlich-rustikale Charakter durch den Einsatz von Materialien, Form- und Farbgebungen, die von der Natur inspiriert sind. Eine Besonderheit sind die Fußbodenbeläge, die von Marmorierungen und Maserungen gezeichnet sind und für eine stilvolle, gemütliche Atmosphäre sorgen. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.

Eine moderne Küche, ein Weinkühlschrank, ein Kamin und eine Sauna sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert – perfekter Luxus für Ihre Auszeit.

Das kreative Einrichtungskonzept von „homestories“ ergänzt das NEW COUNTRY-Design und bietet Ihnen das gesamte Mobiliar inkl. Tischlereinbauten, Beleuchtung und mehr, das zusätzlich erworben werden kann. Ihre Investition in dieses Feriendomizil wird durch die etablierte Appartementvermietung im Dünenpark abgesichert, die sich um die Vermietung und Verwaltung kümmert und Ihnen eine attraktive Rendite verspricht.

Ihr neues Ferienhaus, ein KfW-Effizienzhaus 55 EE, garantiert aufgrund der energieeffizienten Bauweise nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft.

Die Immobilie verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und erhält ein eigenes Grundbuchblatt.

Der Kaufpreis ist als Netto-Kaufpreis angegeben.
Der Bruttokaufpreis beträgt € 3.808.000,00.

Überzeugen Sie sich selbst vom Ferienhaus und dem Konzept des Dünenparks. Besichtigen Sie bereits jetzt die ersten Musterhäuser mit uns und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort begeistern.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traum vom exklusiven Küstenidyll auf Sylt wartet auf Sie!

€ 3.200.000,00
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
5
Badezimmer
285,79 m²
Wohnfläche
660,70 m²
Grundstück
2024
Baujahr
Immo-ID:
F29_Villa_Duene

Manchmal wünscht man sich einfach nur ganz weit weg vom Alltag – bis ans Ende der Welt sozusagen. Ein bisschen so fühlt es sich an, wenn man an der nördlichsten Spitze von Sylt in List am Strand des Ellenbogens steht: Hier gibt es nur Sand, Dünen, das Meer und diese unendliche Weite. Dazu das Rauschen der Wellen und das ferne Geplapper der Möwen. Sylts eigene Halbinsel ist ein riesiges Vogel- und Naturschutzgebiet, in dem Hunderte von Vögeln, Schafen und Robben zu Hause sind.

Die große Wanderdüne, die letzte und einzige ihrer Art in Deutschland, ist ein weiteres Naturschauspiel, das immer wieder aufs Neue fasziniert. Wer bei einem Spaziergang um die Nordspitze der Insel neue Kraft tankt, bekommt bald wieder Lust auf ein wenig Gesellschaft – und da hat List ebenfalls einiges zu bieten! Am kleinen quirligen Königshafen, wo die Fähren nach Dänemark an- und ablegen, hat „Gosch“ seinen Stammsitz. Ein paar Meter weiter, in den „Austernstuben“, können Sie sich die berühmten Austern Marke „Sylter Royal“ frisch von den Lister Austernbänken schmecken lassen. Hier wie dort hat sich List seinen schlichten, nordfriesischen Charakter bewahrt. Der Lister Markt als Shoppingcenter befindet sich gleich um die Ecke.

Die strahlende Schönheit der einzigartigen wilden Natur steht dabei über allem – und liegt vom Ortskern der Gemeinde nur ein paar Gehminuten entfernt.

Zustand keine Angaben
Baujahr 2024
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Befeuerungsart Fernwärme

Es handelt sich um ein klassisches Gemeinschaftsgeschäft und die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer hälftig an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und an die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Immobilienmakler haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG haften nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG empfehlen ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG haben insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé- / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.