Storm Hüs – ein zauberhaftes Domizil für einen unvergesslichen Inselurlaub

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Norden von Westerland nur wenige Meter vom Strand und Meer entfernt und doch ist das Zentrum Westerlands fußläufig erreichbar.

Es handelt sich hier um ein Objekt mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem eigenen Eingang und Antritt im Erdgeschoß.

Die Ausstattung ist ebenso überzeugend: Markenküche, hochwerttig möbliert und eingerichtet, Schlafzimmer mit edlen Tischlereinbauten.

Zwei Bäder mit Dusche, eines mit Sauna, Loggia für laue Sommerabende, eigener Eingang für ausreichend Privatsphäre und eigenem PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Diese Ferienwohnung ist bereits seit 5 Jahren erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt.

Auf Anfrage
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
105 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
Immo-ID:
SIR-01013

Im Obergeschoss: Hochwertig und modern gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Fensterfront mit Zugang zur möblierten Loggia/Balkon sowie separatem Gäste-WC. Der Wohnbereich mit gemütlichem Sofa mit Footstool, Flat-TV und kostenfreiem Wlan lädt zum Verweilen ein. Ihre Feriengäste speisen und kommunizieren mit ihren Familien oder Freunden am einladenden Essplatz. Die Küche bietet für entspanntes Kochen eine vollausgestattete Markenküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination.

Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbedroom mit Box-Springbetten (1,80 m x 2,00 m), Flat-TV und handgefertigten Schrankeinbauten. Freuen dürfen sich Ihre Gäste auf das Bad enSuite mit eigener Sauna, großer Dusche mit Raindance Duschkopf, beheiztem Handtuchhalter, WC, Waschtisch und Waschmaschine.

Im Dachgeschoss: Ein zweiter großer Raum mit Flat-TV, Schreibtisch und gemütlicher Leseecke. Auch hier erwartet Sie ein Bad enSuite mit Dusche, beheiztem Handtuchhalter, WC und Waschtisch.

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon einmal in Westerland war, kennt die Antwort!

Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte sowie eine Vielzahl von Restaurants – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar.

Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.

Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!

Zustand N
Baujahr 2016
Energieausweis liegt vor

Befeuerungsart n

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Sylt Sotheby's International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.