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Mikro-Apartment – nur 500 m vom Westerländer Strand und der Fußgängerzone

Zum Verkauf steht ein Mikro-Apartment mit ca. 13.93 m² Wohnfläche in der bei Syltern und Gästen beliebten Apartmentanlage Hedighuis in Westerland – nur 500 m vom Strand und der pulsierenden Fußgängerzone der Westerländer Innenstadt entfernt.

Das nach Osten ausgerichtete Apartment (Nr. 25) befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) des gepflegten Gebäudes und bietet einen Wohn-/Schlafraum mit Schlafsofa, Flat-TV, Kleiderschrank, Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen sowie eine Küchenpantry und ein Badezimmer mit Dusche.

Das gemütliche Domizil mit eigenem Grundbuchblatt eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als Erst- oder Zweiwohnsitz, als Personalunterkunft oder Mikro-Apartment für die Ferienvermietung.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Hausgemeinschaft ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Optional können Sie zu diesem Apartment einen PKW-Stellplatz zu einem Kaufpreis von € 15.000,- erwerben. Ein zweites Mikro-Apartment (Nr. 26) direkt nebenan steht ebenfalls zum Verkauf.

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar. Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt. Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: August 2021.

3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Westerland
Sothebys

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