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Haus Rielwig – Weitblick, Wattblick, Wiesenblick

Das weißgeschlämmte Haus Rielwig mit derzeit drei Wohneinheiten liegt auf einem eingewachsenen, ca. 923 m² großen Grundstück direkt an den Morsumer Wiesen. 1966 errichtet, wurde die Immobilie 1978, 2008 und 2014 umfangreich umgebaut und modernisiert. Heute verteilt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m² über drei Ebenen und bietet viel Potenzial für ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Vom großen Einzelhaus bis zum Mehrfamilienhaus ist alles denkbar.

Der Weg zum Objekt führt über einen Vorgarten, neben dem sich rechts fünf PKW-Stellplätze befinden. Durch den nördlichen Eingangsbereich geht es weiter in das Erdgeschoss des Objektes, welches aktuell in eine ca. 120 m² große Eigentumswohnung mit fünf Zimmern, Küche, Diele, Wannnenbad mit WC sowie einem weiteren Duschbad mit WC aufgeteilt ist. Eine teils überdachte, absolut windgeschützte Südterrasse führt vom Wohnzimmer zum bezaubernden Garten mit üppiger Bepflanzung und altem Baumbestand. Eine Westterrasse mit Gartenanteil schließt an das Esszimmer an. Im Dachgeschoss des Objektes erstrecken sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küchenzeile und Wannenbad auf ca. 58 m², sowie eine Wohnung mit zweieinhalb Zimmern, separater Küche und Duschbad auf ca. 53 m². Genießen Sie vom Obergeschoss des Hauses den unverbaubaren Weitblick über die Morsumer Wiesen bis zum Weltkulturerbe Wattenmeer.

Im Jahr 1999 wurde der ausgebaute Spitzboden zusätzlich mit sechs Velux-Dachflächenfenstern versehen und zu einem schönen, hellen Raum zur individuellen Nutzung mit Wannenbad umgewandelt. Aus dem Jahr 2018 stammt der Buderus Brenner, über den das Gebäude mit einer Warmwasser-Öl-Zentralheizung versorgt wird. Zusätzlich bietet das Objekt eine Brauchwassererwärmung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Ob als Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus – genießen Sie mit Haus Rielwig Ihr persönliches Inselglück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Morsum? Morsum! Keine Frage: Die östlichste Gemeinde Sylts ist genau der richtige Ort für alle, die die Tradition und Ursprünglichkeit Deutschlands größter Nordseeinsel lieben. Nur zehn Kilometer von der Inselhauptstadt Westerland entfernt, beeindruckt die Landschaft rund um Morsum mit unberührter Natur, weiten Feldern und einmaligen Gesteinsformationen. Das Morsum Kliff, seit 1923 unter Naturschutz, erlaubt einen Einblick in Millionen Jahre alte Erdgeschichte. In den vergangenen Jahrhunderten stark von der Landwirtschaft geprägt, findet man in und um Morsum zahlreiche imposante Friesenanwesen und herrschaftliche Höfe. Die spätromanische Kirche St. Martin ist nur eines von vielen Gebäuden voller Geschichte(n): Sie wurde 1240 das erste Mal urkundlich erwähnt und gilt damit als älteste Kirche der Insel Sylt. Ganz aktiv gepflegt werden viele Inseltraditionen noch heute im ‚Muasem Hüs‘, einem bei Einheimischen wie Gästen beliebten Veranstaltungsort – hier klönt man gern mal zusammen auf Sölring, dem friesischen Dialekt der Insel, oder trifft sich zum beliebten Ringreiten. Wer gern den Schläger schwingt, der findet im privat geführten Golfclub Morsum einen 67 Hektar großen 18-Loch-Platz mit fantastischem Blick auf Wiesen, Wälder und Wattenmeer.

Morsum hat viel zu bieten – gleiches gilt für das hier vorgestellte großzügige Wohnhaus! Im nordwestlichen Teil des Dorfes, schon fast zwischen Archsum und Morsum gelegen, beeindruckt es durch seine ursprüngliche, naturverbundene Lage. Von fremden Blicken geschützt, erlaubt das Grundstück den Blick über weite Felder bis zum Wattenmeer, der eingewachsene Garten zeigt Jahr für Jahr seine besondere Pracht. Das Objektumfeld in einer wenig befahrenen Nebenstraße Morsums ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt. Kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfes runden die optimale Objektlage ab.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Morsum
Sothebys

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