Einmaliger Dünenblick und barfuß zum Strand

Diese ca. 90 m² großzügige 2-Zimmer Obergeschoßwohnung mit einmaligem Blick über die Dünen, kleinem Meerblick und Meeresrauschen inklusive erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2019 aufwendig kernsaniert. Erstbezug, neue Kalt- und Warmwasserleitungen, neue Elektrik, Echtholz-Parkett-Fußboden, moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt, modernes hochwertiges Bad und Gäste-WC.

Hier werden Ferienträume für Ihre Gäste wahr.

Das Obergeschoß teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche, einem kleinen Flur und einem Gäste-WC. Auf dem Westbalkon schaut man dem Sonnenuntergang entgegen.
Durch eine entsprechende bauliche Maßnahme besteht auf dieser Ebene die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu errichten.

Das Dachgeschoß bietet ein luxuriöses Bad und einen durch große Veluxfenster lichtdurchflutenden weiteren Raum. Der Blick von hier aus Richtung Düne und Meer ist einmalig.

Ein Stellplatz in der Garade direkt vor der Tür rundet das Angebot dieser wunderschönen Wohnung ab.

Ein Schwimmbad steht zur gemeinsamen Nutzung in der Wohnanlage zur Verfügung.

Auf Anfrage
Kaufpreis
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
90 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
Immo-ID:
SIR-00968_3

Unmittelbare Nähe zum Strand, mit Meeresrauschen zu Fuß in die Innenstadt von Westerland in absolut ruhiger Lage direkt an den Dünen in erster Reihe.

Zustand T
Baujahr 1969
Energieausweis EnEV BEDARF
gültig bis 20300225

Befeuerungsart n
Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²a)

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers inkl. anteiliger Freisitze zugrunde gelegt. Planungsänderungen sind vorbehalten.