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Ein Bett in den Dünen – Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter und atemberaubendem Weitblick

Modern meets Sylt-Flair

Im Henning-Rinken-Wai zwischen Dünen und Wattenmeer liegt Ihr neues Zuhause auf Sylt, in das Sie über die gut 70 m lange bekieste Privatauffahrt gelangen. Umringt vom klassischen Friesenwall und üppiger Bepflanzung erwartet Sie Ihr einzigartiges Dünengrundstück mit mehr als 3.000 m² Grundfläche.

Wunderschön und beinahe verzaubert zugleich ragt das
reetgedeckte Doppelhaus über den Dünen empor. Über die
eigene Zufahrt gelangen Sie auf das großzügige, eingewachsene Grundstück und blicken über beide Meere, die Deutschlands schönste Insel umschließen.

Genießen Sie dank durchdachter Bauweise eines renommierten Sylter Architekten vollste Privatsphäre mit Einzelhauscharakter und acht Blickachsen in alle vier Himmelsrichtungen.

Die prachtvolle Flügeltür aus Sipo-Mahagoni eröffnet Ihnen den Zugang zu Ihrem persönlichen Hideaway auf Sylt. Die hochwertige Materialauswahl und detailverliebte Ausstattung überzeugen bereits beim ersten Blick in das Entrée des Hauses. Gestalten Sie Ihr Syltdomizil ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die luxuriösen Einbauten in Ihrem neuen Reethaus – sowohl im Wohnbereich,
Bade- als auch den Schlafzimmern. Insgesamt befindet sich das Haus in einem neuwertigen Gesamtzustand.

Erdgeschoss:
Über das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Die moderne Küche mit großem Tresen, Markengeräten von AEG, Induktionsherd und hochwertigem
Weinkühlschrank eröffnet Ihnen ein ganz besonderes Kocherlebnis mit Wattenmeerblick. Der angrenzende Wohn-/Essbereich mit Kamin und großzügigen Fensterfronten hält genügend Platz zum Dinieren, Entspannen und Wohlfühlen bereit. Vom Wohnbereich aus genießen Sie den wunderschönen Ausblick und gelangen über die zwei Zugänge zur Terrasse in den weitläufigen Außenbereich.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Arbeitsplatz und romantischem Kamin. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Waschtisch und separatem WC. Das zusätzliche Ankleidezimmer bietet genügend Raum für Ihre Lieblingsstücke. Die offene Balkenlage und der traumhafte Ausblick auf beide Meere sorgen für einzigartiges Ambiente. Ebenso besteht die Möglichkeit, hier eine Sauna zu installieren. Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzliche Abstellfläche.

Warftgeschoss:
Im Warftgeschoss erwarten Sie zwei Räume mit Bad en Suite mit großer, ebenerdiger Dusche bzw. einer komfortablen Badewanne. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner. Des weiteren befindet sich hier die Erdwärmepumpe zur umweltfreundlichen Beheizung des Hauses.

Der kleine Inselort Rantum ist seit jeher geprägt von der leidenschaftlichen Beziehung zwischen Wasser und Land, zwischen Sturmfluten und Flugsand.

Als Bastion inmitten der Naturgewalten Wattenmeer und Nordsee ist der mit nur 550 Metern Breite schmalste Ortsteil der Insel vielleicht sogar Sylts größte Bühne. Das gilt für das einzigartige Schauspiel von Natur und Tierwelt ebenso wie für besondere Kulturevents.

Auch lassen sich neben dem mit zwei Michelin Sternen prämierten Söl‘ring Hof diverse Lokalitäten mit den exotischsten Namen sowie der über die Inselgrenzen bekannte FKK-Strand Abessinien entdecken.

Attraktionen, für die andere weite Wege zurücklegen: Wer in Rantum wohnt, ist wahrlich ein Teil von Sylt. In direkter Nähe Ihres neuen Zuhauses auf Sylt finden Sie verschiedene Restaurants, Bars und Supermärkte, die alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die Sylt Sotheby’s
International Realty. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die in diesem Expose vorgestellten Inhalte repräsentieren den Stand bei Druck und sind nicht verbindlich. Insbesondere sind sie nicht als Beschaffenheits- oder Haltbarkeitsgarantien
i.S.v. §§ 443, 444 BGB anzusehen.Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

3,57 inkl. gesetzlich geltender Mwst.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Sylt Rantum
Sothebys

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