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Zwei Ferienwohneinheiten unter Reet – realisieren Sie Ihr Bauvorhaben in Wenningstedt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein exklusives Grundstück in Wenningstedt zum Verkauf an. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.010 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Nordwäldchens sowie des bezaubernden Strandes von Wenningstedt.

Das bereits geräumte Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine Großzügigkeit in exponierter Lage aus, sondern auch durch die bereits erteilte Baugenehmigung, die Ihnen eine kurzfristige Realisierung Ihres Bauprojekts auf einer Grundfläche von ca. 121,15 m² ermöglicht. Die Genehmigung umfasst den Bau eines reetgedeckten Gebäudes mit zwei Ferienwohneinheiten.

Die erste Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² nach DIN-Norm, während die zweite Wohneinheit ca. 150 m² nach DIN umfasst. Beide Einheiten beeindrucken mit großzügigen Terrassen von jeweils ca. 25 m² in Westausrichtung. Darüber hinaus ist für jede Einheit ein Stellplatz vorgesehen.

Ein weiteres Highlight dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, einen Außenkeller zu errichten.

Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Immobilie auf Sylt zu investieren. Ob Sie ein Bauträgerprojekt realisieren, ein luxuriöses Feriendomizil schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage erwerben möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Grundstück in Wenningstedt persönlich mit uns zu besichtigen, um sich von seinem Potenzial und seiner Lage zu überzeugen. Für detailliertere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in unserer Begleitung betreten werden darf. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flur 8, Flurstück 58/22

Grundstücksgröße ca. 1.010 m2

zulässige GRZ: 0,12

zulässige GFZ: 0,22

Baugenehmigung für die Errichtung eines Gebäudes unter Reet mit zwei Ferienwohnungen liegt vor

geplante bebaubare Grundfläche ca. 121,15 m²

Wohneinheit 1: ca. 145,40 m² DIN

Wohneinheit 2: ca. 150,03 m² DIN

Gemeinschaftsfläche im UG für Heizung & Haustechnik: ca. 8 m²

geplante Terrassen je ca. 25 m²

je ein Stellplatz pro Einheit

genehmigter Außenkeller

Das Beste aus zwei Welten in einer – wer das sucht, wird in Wenningstedt fündig! Zentral direkt neben der Inselhauptstadt Westerland gelegen, bietet der Ort alle Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann: Egal ob Shops, Restaurants, Freizeiteinrichtungen oder Bahnhof, alles ist in wenigen Minuten erreichbar!

Dazu ist Wenningstedt herrlich normal und bodenständig geblieben. Im Ortskern finden sich hauptsächlich hübsche, maritim anmutende Häuser, die ruhigen Wohnstraßen sind zumeist nur einen Steinwurf vom schönen, breiten Sandstrand entfernt. Über eine Strandtreppe aus Holz gelangt man an den Strand. Hier trifft man besonders viele Familien mit Kindern, die sich pudelwohl fühlen – nicht umsonst gilt Wenningstedt als das „Familienbad“ der Insel.

Am Strand ist man auch ganz nah dran an einer der spektakulärsten Attraktionen, die Sylt zu bieten hat: dem Roten Kliff! Entspannung findet man zudem bei Spaziergängen durch die Braderuper Heide an der Wattseite, eine weitere Attraktion ist das nahe gelegene Steinzeitgrab Denghoog, das vor über 5.000 Jahren errichtet wurde. Unsere Vorfahren wussten eben auch schon, wo es am schönsten ist …

Provision für Käufer: Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Für den Verkauf an einen Verbraucher, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

  • PLZ
    25996
  • Stadt
    Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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