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Zeitlose Eleganz und technologische Perfektion – Luxuriöse Villa vor den Toren Hamburgs

Dieses exklusive, 2018 im Stil des Funktionalismus des Bauhauses erbaute, barrierearme Anwesen, bietet ein Zuhause der Extraklasse vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Die klare Formensprache, die offene Raumgestaltung mit großzügigen Blickachsen und die durchdachte Integration von Licht, Technik und Natur sowie eine luxuriöse Ausstattung bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das ca. 6.500 m² großzügige und über ein weiteres Baufenster verfügende Grundstück sowie die Wohnfläche von ca. 600 m² bieten viel Raum für individuelle Lebenspläne. Dank der exklusiven Höhenlage auf dem höchsten Punkt von Hittfeld sind absolute Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke gegeben, während Ihre Nachbarschaft kaum wahrnehmbar ist.

Die Architektur dieses Hauses folgt der Philosophie „Form follows function“: Klare Formen, Funktionalität und die Verschmelzung von Innen- und Außenraum. Der kubische Baukörper wird durch großzügige Fensterfronten und fließende Übergänge ergänzt, die den Garten und die Natur in das Wohnkonzept einbinden.

Im Inneren setzt sich der stringente Stil mit einer minimalistischen, modernen Formensprache fort. Hochwertige Maßeinbauten, edle Materialien wie Holz, Stein und Glas sowie eine zurückhaltende Farbpalette schaffen eine zeitlose Eleganz. Der offene Grundriss sorgt für großzügige Blickachsen, die den Räumen viel Helligkeit und eine luftige Weite verleihen.

€ 4.900.000,00
Kaufpreis
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
600,00 m²
Wohnfläche
6.534,00 m²
Grundstück
2018
Baujahr
Immo-ID:
SIR 22618

– Barrierefreie Immobilie dank Personenaufzug von UG bis zum OG und ebenerdigem Zugang
– Photovoltaikanlage
– Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Klimatisierung
– Smart-Home-Steuerung und Alarmanlage mit Videoüberwachung
– Dieselbetriebenes Notstromaggregat
– Entsalzungsanlage, automatische Gartenbewässerung mit Grundwasserbrunnen
– Zwei Doppelgaragen mit Wallbox
– Deckenhöhe von mind. 3 Meter bis zu 6 Meter, Akustikdecken und -würfel
– Freischwebende, illuminierte Glastreppe vom UG bis ins OG
– Fitness- und Wellnessbereich mit Indoorpool (8 m x 4 m), Biosauna und Dampfbad und HEOS-Lautsprechersystem
– Outdoorkitchen, Außenbeleuchtung
– Formal gestalteter Garten mit Wasserspiel an der Terrasse
– Von außen begehbare Personaltoilette und Gartengerätehaus
– Videoüberwachte Zaun- und Toranlage
– U. v. m.

Die angebotene Traumvilla befindet sich, umgeben von vielen Grünflächen am höchsten Punkt der Ortschaft Hittfeld am Rande der Nordheide und an der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg in einer ruhigen Wohngegend mit sehr stimmiger Nachbarschaft. Ein nahegelegener Golfplatz, aber auch die Wege entlang der Felder und Wäldern laden zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Hittfeld, als Teil der aus 17 Ortschaften bestehenden Gemeinde Seevetal, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen. Die Region vereint ländliche Idylle mit einer erstklassigen Anbindung: Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung an die Metropole Hamburg, aber auch an die Hansestadt Bremen und die Landeshauptstadt Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Orte und nach Hamburg.

In Hittfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Zudem bietet die Ortschaft eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Insgesamt sind Hittfeld und die Gemeinde Seevetal eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig auch die Nähe zu einer Metropole mit ihrem mannigfaltigem Kultur-, Sport-, Shopping- und Wirtschaftsangebot suchen. Die angebotene Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus beidem.