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Wohnen am Horizont – stilvolle Doppelhaushälfte mit Wattblick

In einer der begehrtesten Lagen Rantums präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als außergewöhnliches Refugium mit unverstelltem Blick. Die außergewöhnliche Lage unmittelbar am Watt und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet eröffnet auf allen Ebenen beeindruckende Blickachsen. Das rund 809 m² große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt: Friesenwall, Naturstein-Terrassen und charakteristische Küstenpflanzen verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.

Hochwertige Tischlereinbauten und ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine klare, exklusive Linie. Großzügige Fensterflächen lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen ein Wohnerlebnis, das die Weite der Landschaft und die Ruhe der Natur eindrucksvoll miteinander verbindet. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohnambiente bei – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Naturnähe legen.
Die Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgt zudem für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung. Ein eigenes Grundbuchblatt rundet das Angebot ab. Die Haushälfte ist als Dauerwohnraum genehmigt.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie: eine elegante Symbiose aus Designküche mit fließendem Übergang zur großzügigen Ostterrasse. Ein moderner Gaskamin erzeugt Behaglichkeit bei einfacher Handhabung. Kassettierte Terrassentüren eröffnen Ihnen den Zugang zu einem wunderschönen Garten mit atemberaubenden Panoramblick über die Rantumer Deichwiesen. Das ausgewiesene Naturschutzgebiet grenzt direkt am leicht geschwungenen Rasenwall des Grundstücks: eine einmalige Lage, um die Gezeiten, das Lichtspiel des Himmels und die vielfältigen Küstentierbewohner zu erleben.

Im Haus gelangen Sie über weißlackierte Treppenläufe aus feinem Eichenholz in das weitläufige Obergeschoß. Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Beide Schlafzimmer bestechen ebenfalls durch ihre traumhaften Ausblicke über das Rantumer Becken.
Maßgefertigte Einbauten in gelacktem Weiß bieten viel Stauraum für Wäsche und Garderobe. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und jeweils zwei Waschtischen ausgestattet, ein Bad hat eine Wanne.
Der nach oben geöffnete Dachfirst schafft eine großzügige Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit finnischer Sauna. Ergänzt wird dieser durch zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Ruhezone, Hobbybereich oder zusätzlichen Gästebereich – sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Flure im Unter- und Erdgeschoss, die Funktionsräume, die Kellertreppe sowie die Bäder auf allen Ebenen, sind mit Natursteinen “Belgisch Blaustein” der Firma Mylin/Sylt ausgestattet.

Das stilvolle Mobiliar kann auf Wunsch separat übernommen werden.

Der kleine Inselort Rantum ist seit jeher geprägt von der leidenschaftlichen Beziehung zwischen Wasser und Land, zwischen Sturmfluten und Flugsand.

Als Bastion inmitten der Naturgewalten Wattenmeer und Nordsee ist der mit nur 550 Metern Breite schmalste Ortsteil der Insel vielleicht sogar Sylts größte Bühne. Das gilt für das einzigartige Schauspiel von Natur und Tierwelt ebenso wie für besondere Kulturevents.
Auch lassen sich neben dem mit zwei Michelin Sternen prämierten Söl‘ring Hof diverse Lokalitäten mit den exotischsten Namen sowie der über die Inselgrenzen bekannte FKK-Strand Abessinien entdecken.

Attraktionen, für die andere weite Wege zurücklegen: Wer in Rantum wohnt, ist wahrlich ein Teil von Sylt. In direkter Nähe Ihres neuen Zuhauses auf Sylt finden Sie verschiedene Restaurants, Bars und Supermärkte, die alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Sylt
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