Willkommen in Ihrem neuen Signature Home im Herzen von Kitzbühel

Willkommen in Ihrem neuen Signature Home im Herzen von Kitzbühel.

Dieses exklusive Terrassenapartment vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Flair der Tiroler Alpen. Auf rund 104 m² präsentiert sich ein perfekt inszenierter Lebensraum, der sowohl für designorientierte Paare als auch für anspruchsvolle Familien die ideale Bühne bietet.

Die vollständig renovierte Einheit überzeugt durch hochwertige Materialien, eine klare Architektursprache und ein durchdachtes Raumkonzept. Edle Holz- und Steinböden, eine moderne Fußbodenheizung und harmonische Farbwelten schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert und nachhaltig beeindruckt.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Hier wird Kochen zum Erlebnis und Gastfreundschaft zum Lebensstil. Der Kamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt für warme, einladende Stimmung – perfekt für entspannte Abende.

Die großzügige Terrasse eröffnet einen spektakulären Blick auf das Kitzbüheler Bergpanorama – ein privater Rückzugsort, der jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken lässt. Ergänzend dazu bietet der charmante Innenhof flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Stauraum oder kleine Outdoorgestaltung.

Zwei moderne Badezimmer – eines davon mit Wanne – unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zwei WCs und der komfortable Aufzug ergänzen das Gesamtpaket. Ein Garagenstellplatz rundet den Wohnkomfort ab und garantiert eine sichere Parklösung in zentraler Lage.

Das Umfeld überzeugt ebenso wie die Immobilie selbst: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kinderbetreuung und gastronomische Angebote liegen im direkten Umfeld. Bus- und Bahnanschluss sind bequem erreichbar und sorgen für optimale Mobilität.

Der Kaufpreis ist marktgerecht kalkuliert und reflektiert die hohe Qualität sowie die begehrte Lage dieses außergewöhnlichen Angebots.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einer der renommiertesten alpinen Wohnadressen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Apartment persönlich zu präsentieren.

Auf Anfrage
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
104,00 m²
Wohnfläche
1650
Baujahr
Immo-ID:
4586059

Die Adresse Kirchgasse 1 vereint historisches Flair, alpinen Lifestyle und absolute Stadtzentralität – eine Lage, die in Kitzbühel nur selten verfügbar ist.

Das Apartment befindet sich in einem komplett renovierten, über 400 Jahre alten Bäckereigebäude, unmittelbar an der alten Stadtmauer und direkt am Ufer des Gänsbachs. Der Charme des mittelalterlichen Stadtkerns trifft hier auf zeitgemäße Wohnkultur – ein einzigartiger Mix aus Tradition und Modernität.

Kitzbühel selbst zählt zu den renommiertesten alpinen Destinationen Europas. Bekannt als Austragungsort des Hahnenkamm-Rennens mit der legendären Streif, zieht die Stadt internationale Gäste, Unternehmerpersönlichkeiten und ein hochkarätiges Publikum an. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent:

München erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden
Innsbruck und Salzburg jeweils in etwa 1 Stunde

Die Wohnung profitiert von einer Süd-West-Ausrichtung und ist auf drei Seiten zur Stadt hin geöffnet. Alle relevanten Einrichtungen liegen in unmittelbarer Fußnähe: Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Bars, Schulen, Kirche sowie der Zugang zu den Skiliften. Damit verbindet die Lage kurze Wege, maximale Lebensqualität und eine außergewöhnlich hohe Alltagskomfortabilität.

Sie erleben hier die perfekte Balance aus urbaner Bequemlichkeit und alpinem Lebensgefühl. Im Winter starten Sie praktisch vor der Haustür in das weltberühmte Skigebiet – und genießen gleichzeitig die Ruhe eines liebevoll restaurierten historischen Gebäudes.

Eine Lage, die echten Seltenheitswert besitzt und das Premiumsegment von Kitzbühel eindrucksvoll repräsentiert.

Zustand keine Angaben
Baujahr 1650
Energieausweis liegt vor

Befeuerungsart Gas

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.