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Traumhaftes Appartement mit direktem Wattblick im Herzen von List

Dieses charmante und großzügige Appartement befindet sich in einem modernen und gepflegten Appartementhaus mit insgesamt 5 Einheiten sowie einem Ladengeschäft im Erdgeschoss.

Das Appartementhaus liegt in absolut zentraler Lage von List und befindet sich nur ca. 100 Meter vom Wattenmeer und der Promenade entfernt.

Vom großzügigen Balkon haben Sie direkten Blick auf das Meer bis nach Dänemark. Der helle Wohnraum ist modern eingerichtet.

Ein PKW Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Appartement verfügt über ein eigenes
Grundbuchblatt. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Das Appartement ist hochwertig ausgestattet und teilt sich wie folgt auf: Über die Treppe gelangen Sie in den 1. Stock in dem sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu dem Balkon befindet.

Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer bis nach Dänemark.
Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Durch die zahlreichen Fenster ist das Appartement sehr hell ausgeleuchtet und wirkt dadurch offen und freundlich.

Manchmal wünscht man sich einfach nur ganz weit weg vom Alltag – bis ans Ende der Welt sozusagen. Ein bisschen so fühlt es sich an, wenn man an der nördlichsten Spitze von Sylt in List am Strand des Ellenbogens steht: Hier gibt es nur Sand, Dünen, das Meer und diese unendliche Weite. Dazu das Rauschen der Wellen und das ferne Geplapper der Möwen. Sylts eigene Halbinsel ist ein riesiges Vogel- und Naturschutzgebiet, in dem Hunderte von Vögeln, Schafen und Robben zu Hause sind.

Die große Wanderdüne, die letzte und einzige ihrer Art in Deutschland, ist ein weiteres Naturschauspiel, das immer wieder aufs Neue fasziniert. Wer bei einem Spaziergang um die Nordspitze der Insel neue Kraft tankt, bekommt bald wieder Lust auf ein wenig Gesellschaft – und da hat List ebenfalls einiges zu bieten! Am kleinen quirligen Königshafen, wo die Fähren nach Dänemark an- und ablegen, hat „Gosch“ seinen Stammsitz. Ein paar Meter weiter, in den „Austernstuben“, können Sie sich die berühmten Austern Marke „Sylter Royal“ frisch von den Lister Austernbänken schmecken lassen. Hier wie dort hat sich List seinen schlichten, nordfriesischen Charakter bewahrt. Der Lister Markt als Shoppingcenter befindet sich gleich um die Ecke.

Die strahlende Schönheit der einzigartigen wilden Natur steht dabei über allem – und liegt vom Ortskern der Gemeinde nur ein paar Gehminuten entfernt.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: Dezember 2022.

  • PLZ
    25992
  • Stadt
    List (Sylt)
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