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Traumhafte Wohnung unter Reet, mit Garten und Blick über die Keitumer Wiesen

Die Ferienwohnung befindet sich in einem reetgedecktem und liebevoll gepflegten Haus (Baujahr 1984), das sich in einer ruhigen Lage im Südosten von Keitum befindet. Mit einer Größe von etwa 75 m² bietet sie Platz für zwei bis vier Personen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus, die durch warme Farben, modernes Mobiliar und sorgfältig ausgewählte Wohnaccessoires geschaffen wird.

Für Ihren Komfort stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter zwei Flachbildfernseher, WLAN, eine Stereoanlage mit Bluetooth, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Waschtrockner. Sie werden sich in diesem behaglichen Ambiente wohlfühlen.

Das Erdgeschoss der Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit einem Flur und einer praktischen Garderobe. Im Wohn- und Essbereich finden Sie einen gemütlichen Wohnraum mit einer großzügigen Sitzgarnitur bestehend aus einer 3er Couch mit Ottomane und einem bequemen Korbsessel. Ein Flachbildfernseher sorgt für Unterhaltung. Der Essbereich ist mit einem Esstisch, einer Sitzbank und drei Korbsesseln ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mit Weitblick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Auf der Erdegeschoßebene befindet sich ebenfalls ein modernes Duschbad.

Die offene und helle Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte, wie einen Backofen, einen Geschirrspüler und mehr, um Ihnen das Zubereiten von Mahlzeiten so angenehm wie möglich zu machen.

Im Souterrain befindet sich ein Flur mit zwei geräumigen Einbauschränken, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Das erste Schlafzimmer begeistert mit einem großzügigen Doppelbett, Einbauschrank und einem Flachbildfernseher. Das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten und einen Nachtisch.

Das geräumige Duschbad im Souterrain bietet Ihnen mit einem Einzelwaschtisch, Fußbodenheizung, einem Handtuchwärmer und einem praktischen Waschtrockner höchsten Komfort.

Ihren PKW parken Sie auf dem dazugehörigen Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Grundbuchblatt.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich mit uns zu besichtigen, um sich von ihrem Potenzial und ihrer Lage zu überzeugen. Für detailliertere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Würde ein Dichter den Auftrag erhalten, ein romantisches Inseldorf zu beschreiben, würde es wahrscheinlich aussehen wie Keitum – reetgedeckte historische Kapitänshäuser, charmante Kopfsteinpflasterstraßen und romantisch bepflanzte Gärtchen mit duftenden Buschrosen verzaubern sofort. Der historische Dorfkern bietet viel zum Schauen, Shoppen und Schlemmen: Kleine Boutiquen und Cafés halten ein buntes Potpourri zum Stöbern und Entspannen bereit, abends sorgen Restaurants und Bars für Abwechslung. Überall im Dorf stößt man auf Spuren der Inselgeschichte – allen voran natürlich im schönen Sylter Heimatmuseum mit dem Eingangstor aus Walkieferknochen oder in der historischen Kirche St. Severin aus dem 12. Jahrhundert, die nur wenige Schritte vom UNESCO Weltnaturerbe Wattemeer entfernt liegt. Denn das Schönste ist und bleibt die herrliche Natur, die man nur wenige Meter abseits vom Dorfkern entdecken kann. Einmal Keitum, immer Keitum – hier wollen Sie nie wieder weg …

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: Juli 2023

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Sylt
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