Traumblick inklusive – Wohnung mit zwei Loggien in Westerlands Toplage

In bester Lage von Westerland, im renommierten Haus Metropol, präsentiert sich diese charmante Wohnung in der dritten Etage mit beeindruckender Aussicht und durchdachter Raumaufteilung.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt – ein klarer Vorteil, der sowohl rechtliche Unabhängigkeit als auch eine transparente Eigentumssituation gewährleistet.

Das Highlight der Wohnung ist die sonnige, südlich ausgerichtete Loggia mit traumhaftem Blick auf das bekannte Hotel Miramar sowie freier Sicht auf die Nordsee – ein Ort zum Verweilen und Genießen.

Vom schmalen Eingangsbereich/Flur aus öffnet sich der Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zu zwei Balkonen bietet. Zur linken Seite befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur östlich gelegenen Loggia sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, welches sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur begehbar ist. Rechter Hand führt der Flur zur kompakt integrierten Pantryküche.

Aufgrund des bestehenden Renovierungsrückstands bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen und der Wohnung eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage mit Meerblick, durchdachter Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial – ideal als Rückzugsort auf der Insel Sylt.

€ 730.000,00
Kaufpreis
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
61,80 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
Immo-ID:
SIR-01146

Das Haus Metropol befindet sich in absoluter Bestlage von Westerland, direkt an der Strandpromenade und nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand der Insel entfernt. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Nordsee sowie auf das gegenüberliegende, renommierte Hotel Miramar.

Die zentrale Lage im Herzen von Westerland garantiert kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Fußgängerzone, exklusive Boutiquen, vielfältige Gastronomie, Kurhaus, Sylter Welle sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verbindung zum Flughafen Sylt und zu den umliegenden Inselorten ist optimal.

Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit dem Komfort städtischer Infrastruktur – ein idealer Standort für eine Ferienimmobilie oder ein stilvoller Zweitwohnsitz auf Sylt.

Zustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1968
Energieausweis EnEV 2014
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
gültig bis 05.02.2035

Befeuerungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse C

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.