Reetgedeckte Eleganz mit Blick auf das Rantumer Wattenmeer

Diese stilvolle Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit der unverwechselbaren Schönheit Sylts. Die weiße Massivbauweise mit traditionellem Reetdach fügt sich harmonisch in die Wattenmeerlandschaft ein und versprüht authentischen Inselcharme. Zwei großzügige Terrassen und der liebevoll angelegte Garten mit Friesenwall laden zum Verweilen ein – ob beim Morgenkaffee in der salzigen Brise oder mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Sprossenfenster holen die Natur ins Innere, während edle Holzdielen und der dreiseitig verglaste Eck-Gaskamin eine warme, stilvolle Atmosphäre schaffen. Die offene LEICHT-Küche mit Miele-Geräten und Weinkühlschrank verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität.

Durchdachte Tischlereinbauten und hochwertige Materialien verleihen allen Räumen eine exklusive Handschrift. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme – ein luxuriöser Rückzugsort für alle, die Exklusivität und Naturverbundenheit schätzen.

Lassen Sie sich von den weiteren Details im Exposé inspirieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen!

Auf Anfrage
Kaufpreis
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
190,28 m²
Wohnfläche
1.006,00 m²
Grundstück
2016
Baujahr
Immo-ID:
SIR-01137

Dieses stilvolle Reetdachhaus überzeugt mit durchdachter Architektur und hochwertigen Details. Der offene Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin und hochwertiger Küche öffnet sich zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes Master-Bedroom mit freistehender Badewanne und traumhaftem Blick auf das Wattenmeer. Hohe Decken, ein Bullaugenfenster und maßgefertigte Tischlereinbauten verleihen dem Raum besonderen Charme. Ein En-Suite-Bad mit edlen Materialien, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad runden diese Ebene ab.

Der ausgebaute Spitzboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss lädt eine verglaste AREND-Sauna zum Entspannen ein. Zwei weitere Räume sowie ein Waschraum mit Miele-Geräten bieten zusätzlichen Komfort. Tiefe Lichtschächte sorgen für natürliches Tageslicht.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der kleine Inselort Rantum ist seit jeher geprägt von der leidenschaftlichen Beziehung zwischen Wasser und Land, zwischen Sturmfluten und Flugsand. Als Bastion inmitten der Naturgewalten Wattenmeer und Nordsee ist der mit nur 550 Metern Breite schmalste Ortsteil der Insel vielleicht sogar Sylts größte Bühne. Das gilt für das einzigartige Schauspiel von Natur und Tierwelt ebenso wir für besondere Kulturevents, wenn etwa die Comedywelt alljährlich nach Rantum zum Meerkabarett lädt. Auch lassen sich neben dem mit zwei Michelin Sternen prämierten Söl’ring Hof diverse Lokalitäten mit den exotischsten Namen sowie der über die Inselgrenzen bekannte FKK-Strand Abessinien entdecken. Attraktionen, für die andere weite Wege zurücklegen: Wer in Rantum wohnt, ist wahrlich ein Teil von Sylt.

Zustand keine Angaben
Baujahr 2016
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Befeuerungsart Erdwärme

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.