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Real geteilte, historische und im Bau befindliche Doppelhaushälfte mit traumhaften Wattblick

Ein Haus mit Historie in neuem Gewand inmitten des Naturschutzgebietes von Morsum.

Das Dammwärterhaus nebst Grundstück werden zu neuem Leben erweckt. Mit einer professionellen Sanierung wird dabei dem gesamten Haus zu neuer Strahlkraft verholfen.

Eine Seite ist bereits verkauft, die linke Westhälfte steht noch zum Erwerb bereit – als Dauerwohnraum.

Obwohl die Sanierung gerade begonnen hat, können Gestaltungswünsche des Käufers berücksichtigt werden.

Der Umbau des ehemaligen Dammwärterhauses inklusive Nutzungsänderung hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für ca. Weihnachten 2023 geplant.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte als Dauerwohnraum besitzt ein eigenes Grundbuchblatt.

Auch die sich vor dem Grundstück bis zum Wattenmeer erstreckende Koppel ist zur ideellen Hälfte im Kaufpreis bereits enthalten.

Für Kenner mit Weitblick:
Rundum das Anwesen herrscht Natur pur. Deichwiesen und Weiden, soweit das Auge reicht, gleich dahinter liegt das Watt. Wer einmal hier auf die Terrasse getreten ist, wird bezaubert sein, denn der Blick vom Dammwärterhaus aufs Wattenmeer endet erst an den Ufern der Insel Föhr.

Wenn es dunkel geworden ist, erhält diese Aussicht etwas Geheimnisvolles: Links, wo das Festland liegt, schimmern die Lichter von Dagebüll. Und wer weit genug vor das Haus tritt, kann rechts den Leuchtturm von Amrum sein Blinkfeuer aussenden sehen.

Eine wohltuende Ruhe liegt dann über allem. Nur der Wind weht leise über das Dünengras, in der Ferne rufen die Möwen. So sieht das Glück aus!

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: September2021.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Sylt
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