Privatsphäre, Design und Natur in perfekter Harmonie – Ihr Rückzugsort im Alstertal

Die Villa beeindruckt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine eindrucksvolle Eingangshalle mit einer lichten Deckenhöhe von rund sieben Metern. Auf insgesamt ca. 956 m² Wohnfläche verteilen sich elf stilvoll gestaltete Zimmer über drei Etagen, verbunden durch einen komfortablen OTIS-Aufzug.

Im Erdgeschoss sorgen edle Dinesen-Eichendielen in Kombination mit einem Kamin für eine warme, einladende Atmosphäre. Die exklusive Designküche mit Geräten von Gaggenau bietet höchste Funktionalität und überzeugt mit klarer Linienführung. Ein integriertes Smart-Home-System inklusive Sonos-Soundanlage sowie ein separater Serverraum im Souterrain gewährleisten eine moderne, zentrale Steuerung der gesamten Haustechnik.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen ebenfalls im Fokus: Eine Geothermie-Heizanlage von Weishaupt (Effizienzklasse A), Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Ein hochmodernes Alarmsystem, sowie eine Sicherheitsverglasung garantieren maximale Sicherheit.

Der Außenbereich lädt mit einem beheizten Pool samt Gegenstromanlage und elektrischem Sonnendeck zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch ein separates Saunahaus mit eigenem Sanitärbereich. Das rund 1,2 Hektar große Parkgrundstück mit altem Baumbestand, einem privaten See und direktem Zugang zur Alster bietet ein einzigartiges Maß an Ruhe und Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge steht eine beheizte Garage mit Platz für drei PKW zur Verfügung, eine genehmigte Erweiterung ist bereits vorgesehen.

Diskret, grün, perfekt angebunden – Leben im besten Teil des Alstertals

Im Hamburger Norden, wo Ruhe und Exklusivität auf städtische Nähe treffen, liegt diese Villa in einer der renommiertesten Adressen der Stadt – dem Kritenbarg. Eingebettet in eine grüne, kaum befahrene Sackgasse, umgeben von eindrucksvollen Anwesen auf großzügigen Grundstücken, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinem breiten Angebot an Boutiquen, Feinkost und Dienstleistungen ist fußläufig gelegen – ebenso wie der S-Bahnhof Poppenbüttel. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ganz ohne spürbare Geräuschkulisse.

Für Naturfreunde und Sportbegeisterte beginnt die Freizeit direkt vor der Tür: Der idyllische Alsterlauf lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Paddeln ein. Hochwertige Fitness- und Wellnessangebote bieten das Aspria in Hummelsbüttel und das Meridian Spa in unmittelbarer Nähe. Auch Golf-, Tennis- und Hockeyclubs wie Treudelberg, UHC oder Klipper sind nur einen Katzensprung entfernt.

Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das angesehene Gymnasium Oberalster sind sicher und schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Standort, der das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Rückzug verbindet – entspannt, stilvoll und ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.