Nordisches Wohngefühl mit Meeresnähe

Skandinavisches Design trifft modernes Wohnen

Dieses Einfamilienhaus in zeitgemäßer Holzbauweise ist die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und nordischem Charme – ideal als Erstwohnsitz auf Sylt.

Bereits beim Betreten spürt man die offene und helle Architektur: Der großzügige Eingangsbereich führt über eine weiße Flügeltür in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den natürlich angelegten Garten.

Die moderne Küche überzeugt mit Tresen, edlen Materialien und hochwertigen Geräten – ein Raum, der Kochen und Geselligkeit verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Masterbedroom begeistert mit einem großzügigen Badezimmer samt freistehender Badewanne und einem herrlichen Blick auf die Dünenlandschaft des Weststrandes.

Der Garten ist naturnah gestaltet und von Dünengras eingefasst – ein Refugium mit viel Privatsphäre. Eine Gartenhütte und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Sport- oder Gartenequipment.

Dieses Haus verbindet modernes Wohnen, klare Architektur und eine ruhige, geschützte Lage – perfekt für alle, die auf Sylt ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Eine Klimaanlage sorgt zudem für ganzjährigen Komfort.

Auf Anfrage
Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
128,76 m²
Wohnfläche
324,00 m²
Grundstück
2009
Baujahr
Immo-ID:
SIR-01154

Hörnum liegt an der Südspitze der Insel Sylt und zählt zu den aufstrebenden Orten mit besonderem Natur- und Erholungswert. Umgeben von der Nordsee auf drei Seiten, bietet der Ort eine außergewöhnliche maritime Kulisse mit weitläufigen Sandstränden, eindrucksvollen Dünenlandschaften und unberührter Natur. Die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer macht Hörnum zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der vom Seegang her ruhigere Oststrand ist besonders bei Familien mit kleinen Kindern beliebt, da er windgeschützt und ideal zum Baden und Spielen geeignet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite begeistert der Weststrand mit seiner offenen Brandung vor allem Surfer, Kiter und Wellenreiter, die hier hervorragende Bedingungen vorfinden. Der Yachthafen von Hörnum ist ein beliebter Anlaufpunkt für Segler und Wassersportler und bietet Zugang zu vielfältigen maritimen Aktivitäten inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer.

Auch Golfliebhaber kommen in Hörnum auf ihre Kosten: Der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz Budersand zählt zu den schönsten Links Courses Deutschlands und bietet nicht nur sportliche Herausforderung, sondern auch spektakuläre Ausblicke auf Meer und Dünen.

Der charmante Ortskern mit kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés rundet das Angebot ab und schafft eine gelungene Verbindung aus Entschleunigung und exklusiver Lebensqualität. Dank moderner Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Hörnum wachsender Beliebtheit bei Gästen, Zweitwohnsitzinhabern und Investoren gleichermaßen.

Hörnum steht für Naturverbundenheit, sportliche Vielfalt und entspannten Sylter Lifestyle in privilegierter Lage.

Zustand Gepflegt
Baujahr 2009
Energieausweis EnEV 2014
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
gültig bis 09.02.2035

Befeuerungsart Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse A_PLUS

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.