Moderne, energetisch sanierte Haushälften mit einer FW und einer DW, sowie Doppelgarage

Ferienwohnung:
Sie betreten diese ansprechende Haushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 163,54 m² von der Südseite aus und werden sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet genügend Raum für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemütlich zusammenkommen können. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Kocherlebnis. Nach Süd-Osten ausgerichet befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder für gesellige Abende mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass sie sowohl als Hauptschlafzimmer als auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik verbindet.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dank seines großen Fensters ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro oder als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Die hohe Flexibilität dieses Raumes macht ihn zu einer echten Bereicherung für das Haus.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich, der mit einer hochwertigen Sauna und einem Ruheraum ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein zusätzliches, stilvolles Duschbad sorgt für noch mehr Komfort. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage sowie die Hausanschlüsse, wodurch diese Ebene neben ihrer Wohlfühlatmosphäre auch praktische Funktionen erfüllt.
Diese durchdacht gestaltete Haushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer exzellenten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung und die traumhafte Lage machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition mit Wohlfühlfaktor.

Dauerwohnung:
Die ca. 130 m² große Haushälfte (Dauerwohnraum) betreten Sie von Norden aus und finden gleich am Eingang den Treppenauf- und -abgang.
Das Erdgeschoss besticht beim Betreten durch einen offenen Essbereich mit angrenzender Küche, die modern und funktional gestaltet ist. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse wirkt einladend und große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, sorgen für eine einladende Atmosphäre. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen.
Im Obergeschoss, als erholsamer Rückzugsort, befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung bieten. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet eine behagliche Wohnqualität. Zusätzlich verfügt diese Etage über zwei moderne Bäder, eines davon mit einer Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute, helle Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum. Mit zwei Fenstern ist dieser Bereich angenehm hell und vielseitig gestaltbar.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, eine Dusche und die Heizung.
Eine Gartenhütte rundet dieses Hausteil ab.

Alt-Westerland ist ein traditioneller Ortsteil zwischen Westerland und Tinnum, der sich durch seine ruhigen Straßen und zwischenliegenden Reetdachkaten auszeichnet. Hier wohnt man zurückgezogen, aber dennoch zentral nahe der Innenstadt und des Bahnhofs. Neben der Westerländer Fußgängerzone mit den umliegenden Boutiquen und Restaurants, ist vor allem auch der Strand fußläufig zu erreichen. Alt-Westerland ist somit perfekt für die Ferienvermietung geeignet. Während Westerland sich eher urban zeigt, ist Tinnum neben dem Industriegebiet von viel erholsamer Natur geprägt. Weite, idyllische Salzwiesen und der nahegelegene Weststrand bieten einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Naturfreunde können die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden und sich an der frischen Meeresluft erfreuen.