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Ihr persönliches Inselglück – Doppelhaushälfte in Morsum

Zum Verkauf in Morsum steht eine Doppelhaushälfte (Baujahr 1981, ZENKER Haus) auf einem ca. 294 m² großen ansprechend angelegten Grundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 115 m².

Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich mit Duschbad und zwei Abstellräumen gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit Ofen und der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss die vollausgestattete Küche mit Durchreiche zum Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein weiteres Schlafzimmer mit Alkovenbett sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Alternativ eignet sich dieses Zimmer als drittes Schlafzimmer. Ein weiteres, hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls in dieser Etage.

Im Spitzboden steht Ihnen weiterer Raum zur Verfügung.

Das Haus besticht durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und die Gemütlichkeit der hellen Räume. Die Einbau- und Tischlerarbeiten wurden von einem Morsumer Tischler liebevoll handgefertigt. Eine Immobilie, um sich von Herzen Zuhause zu fühlen.

Der Außenbereich des Domizils lockt mit einer wunderschönen Holzterrasse und einem gepflegten Garten, die dank Trennwand und dichtem Bewuchs ein angenehmes Maß an Privatsphäre bieten und gleichzeitig als Sichtschutz dienen. Ausreichend Stauraum ermöglicht die Holzhütte im hinteren Bereich des Gartens.

Zusätzlich zu der ca. 20 m² großen Garage (Baujahr 1993) steht Ihnen vor dem Haus ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein eigenes Grundbuch und eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz. Derzeit befindet sich das Objekt in der Dauervermietung. Die Mieter würden sich sehr über die Übernahme des Mietverhältnisses freuen, alternativ bestünde die Möglichkeit der freien Übernahme nach Absprache.

Morsum, der östlichste Ort der Insel, ist wie kleiner, ungeschliffener Bernstein, der seine wahre Schönheit nur denjenigen zeigt, die genauer hinsehen.

Zehn Kilometer von der Inselhauptstadt entfernt lebt man abseits des Touristentrubels und ist sofort mittendrin in der Natur, zum Beispiel im Naturschutzgebiet Morsum Kliff, das Einblicke in Millionen Jahre Erdgeschichte gibt.

Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie in ruhiger Sackgassenlage und der Blick auf die Natur über den hübsch angelegten und dennoch pflegeleichten Garten lassen Herz und Seele zur Ruhe kommen. Den Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Herrlich ist auch der unmittelbare Weg und die Verbundenheit mit der Natur.

In der Ferne ragen wie eigene kleine Inseln die reetgedeckten Bauernhäuser aus dem Grün heraus – Morsum ist seit Jahrhunderten landwirtschaftlich geprägt. Auch Sylts älteste Kirche St. Martin steht hier, die 1240 das erste Mal urkundlich erwähnt wurde. Golfbegeisterte finden im privat geführten Club Morsum einen 67 Hektar großen 18-Loch-Platz mit fantastischem Blick auf Wiesen, Wälder und dem Wattenmeer.

Und, wer weiß, vielleicht findet sich dort beim nächsten Strandspaziergang auch ein echter Bernstein…

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassenflächen sind zur Hälfte angerechnet.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Sylt Morsum
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