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Ideale Kapitalanlage mit 4 Einheiten im Westerländer Süden

Zum Verkauf steht diese im Jahr 2019 errichtete, hochwertige Immobilie mit insgesamt vier Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 364 m² auf einem ca. 566 m² großen Grundstück im Süden Westerlands.

Die Wohnungen sind mit einem individuellen und farblich aufeinander abgestimmten Ausstattungskonzept versehen und bieten komfortables Mobiliar inklusive Tischlereinbauten, modernen vollausgestatteten Küchen und Bädern sowie einen Bio-Ethanol-Kamin und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Feriendomizil 1 (Fewo Ophelia) bietet im Erd- und Untergeschoss eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 71 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer mit Garten und West-Terrasse.

Feriendomizil 2 (Fewo Lavinia) verfügt im Dachgeschoss und Spitzboden mit Westbalkon über eine Gesamtfläche von ca. 77 m², verteilt auf 3 Zimmer. Dieser Wohnung ist zudem eine eigene Terrasse zugeordnet.

Feriendomizil 3 (Fewo Cara) erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 71 m² und 3 Zimmern mit angrenzender Westterrasse und Garten.

Die drei Feriendomizile sind bereits hervorragend in die Vermietung eingeführt. Der in Kürze fertig gestellte Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Schwalldusche und Ruhebereich im Untergeschoss sorgt für Entspannung Ihrer Gäste und zusätzliche Auslastung während der kälteren Jahreszeiten.

Die Dauerwohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 127 m² über drei Ebenen (EG / OG / SPB) mit Terrasse und Garten ebenfalls in Westausrichtung

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen PKW-Stellplatz. Eine E-Ladesäule auf befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus wurde von einem Sylter Architekten und Sylter Gewerken in hochwertiger Bauweise errichtet.

Bei dem Kaufpreis in Höhe von € 4.65 Mio handelt es sich um den Nettokaufpreis.

Sie wünschen nähere Informationen zu diesem einzigartigen Ensemble – kontaktieren Sie uns gern jederzeit.

Auf Anfrage
Kaufpreis
364 m²
Wohnfläche
566.00 m²
Grundstück
2019
Baujahr
Immo-ID:
SIR-01011

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort!

Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar.

Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.

Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!

Zustand N
Baujahr 2019
Energieausweis liegt vor

Befeuerungsart n

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die Sylt Sotheby's International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.