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Historisches Flair, moderner Komfort – Ihre Ferienwohnung in Alt-Westerland

Wo Geschichte und Gegenwart aufeinandertreffen, entfaltet sich ein Zuhause von besonderem Charakter: Diese ca. 97 m² große, genehmigte Ferienwohnung in Alt-Westerland verbindet die Seele eines historischen Gebäudes von 1855 mit zeitgemäßer Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Als Einheit mit eigenem Eingang, großzügiger Terrasse und privatem Garten schenkt sie Ihnen ein Höchstmaß an Rückzug und Individualität.

Die Mauern erzählen ihre eigene Geschichte: Im Jahr 1855, als Westerland zur mondänen Badekultur erwachte und die ersten Kurgäste die Insel entdeckten, eröffnete Hans Boy Jensen hier einen Kolonialwarenladen. Er ersparte den Syltern die Reise aufs Festland, um alltägliche Einkäufe zu erledigen – und wurde damit Teil des Aufbruchs in eine neue Zeit. Heute, rund 170 Jahre später, erstrahlt das Haus nach einer liebevollen Sanierung in neuem Glanz und bewahrt zugleich seinen historischen Charme.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, ausgestattet mit Markengeräten und einem eleganten Weinkühlschrank. Der edle Mylin-Kachelofen als Elektrokamin taucht den Raum in eine sanfte Wärme und führt hinaus zu einer großzügigen Terrasse mit Garten, der sich dank modernem Bewässerungssystem mühelos pflegen lässt. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten, ein stilvolles Bad en Suite sowie ein Gäste-WC vollenden diese Ebene.

Im Untergeschoss entfaltet sich Ihr privater Wellnessbereich – ein Ort der Entspannung, der das Flair eines Boutique-Spas in die eigenen vier Wände bringt. Eine finnische Sauna, ein elegantes Natursteinbad mit Regendusche sowie eine großzügige Badewanne laden zu erholsamen Stunden ein, während Waschmaschine und Trockner dezent im Badezimmer integriert sind. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum unter der Treppe. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer, das mit seinen hochwertigen Tischlereinbauten und der behaglichen Atmosphäre Raum für Ruhe schenkt.

Dieses besondere Angebot umfasst zudem eine Garage mit Sondernutzungsrecht sowie ein gemeinschaftliches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Fahrrädern. Eichendielen mit Fußbodenheizung, dimmbare Designbeleuchtung, Smart-TVs in allen Räumen und High-Speed-WLAN unterstreichen den Anspruch an moderne Wohnqualität. Die stilvolle Möblierung und die gesamte Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft vereint – und Ihnen mitten in Alt-Westerland einen Ort voller Privatsphäre, Charakter und Lebensgefühl schenkt.

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar.

Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt. Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!

Genau hier, im historischen Alt-Westerland, befindet sich diese Immobilie: ruhig und beschaulich, mit einem Tante-Emma-Laden in wenigen Gehminuten zu erreichen und kurzen Wegen in die Stadt, an den Strand sowie zum Autozug, Bahnhof oder Flughafen. Eine Lage, die zentrale Nähe und gewachsene Ursprünglichkeit perfekt verbindet – mitten in Westerland und doch ganz privat.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Sylt
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