Erstbezug nach Sanierung – Haushälfte unter Reet mit Südterasse und Garage

Willkommen im Süden Keitums,
willkommen in Ihrer reetgedeckten Oase auf Sylt.

Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte, die sich derzeit in aufwändiger Sanierung befindet, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Domizil im Süden Keitums zu erwerben.

Eine geräumige Diele führt Sie elegant ins Haus, von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin und dem direkten Zugang zu einem geschützten Garten mit seiner südlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem finden Sie hier Erdgeschoss die separate Küche mit angrenzendem Technikraum und ein erstes modernes Duschbad.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Masterbedroom sowie zwei weitere Schlafzimmer, die alle mit viel Tageslicht und stilvollem Design überzeugen. Ein weiteres Duschbad mit Armaturen von Dornbracht sowie Naturstein AIX von de Fries steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Der Spitzboden dieses exklusiven Hauses bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und ist über eine vom Tischler gefertigte Treppe vom Flur aus zugänglich.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Garage mit Wallbox und die Möglichkeit des Ladens Ihres Elektrofahrzeugs. Als besonderes Highlight erwartet Sie zudem eine kleine Sauna im idyllischen Garten, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Erleben Sie den Luxus des Erstbezugs nach einer aufwändigen Sanierung und genießen Sie das unvergleichliche Flair von Keitum in Ihrem neuen Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Fertigstellung dieses Objektes ist für den Sommer 2024 geplant und verspricht ein Wohnambiente von höchster Qualität.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

€ 2.195.000,00
Kaufpreis
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
120,00 m²
Wohnfläche
412,00 m²
Grundstück
Immo-ID:
SIR-01112

Würde ein Dichter den Auftrag erhalten, ein romantisches Inseldorf zu beschreiben, würde es wahrscheinlich aussehen wie Keitum – reetgedeckte historische Kapitänshäuser, charmante Kopfsteinpflasterstraßen und romantisch bepflanzte Gärtchen mit duftenden Buschrosen verzaubern sofort. Der historische Dorfkern bietet viel zum Schauen, Shoppen und Schlemmen: Kleine Boutiquen und Cafés halten ein buntes Potpourri zum Stöbern und Entspannen bereit, abends sorgen Restaurants und Bars für Abwechslung. Überall im Dorf stößt man auf Spuren der Inselgeschichte – allen voran natürlich im schönen Sylter Heimatmuseum mit dem Eingangstor aus Walkieferknochen oder in der historischen Kirche St. Severin aus dem 12. Jahrhundert, die nur wenige Schritte vom UNESCO Weltnaturerbe Wattemeer entfernt liegt. Denn das Schönste ist und bleibt die herrliche Natur, die man nur wenige Meter abseits vom Dorfkern entdecken kann. Einmal Keitum, immer Keitum – hier wollen Sie nie wieder weg …

Zustand keine Angaben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Befeuerungsart Gas

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: April 2024