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Charmantes Appartement in 1. Reihe zum Watt

Dieses charmante und großzügige Appartement befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus mit insgesamt 52 Einheiten.

Das Appartementhaus liegt in der 1. Reihe zum Wattenmeer und verfügt über einen privaten Strandübergang.

Vom großzügigen Balkon haben Sie einen direkten Blick auf das Meer bis nach Dänemark.

Ein PKW Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Appartement verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und befindet sich in Vorbereitung.

Das nach Nord-Osten ausgerichtete Appartement ist hochwertig ausgestattet und befindet sich im Dachgeschoss. Sie gelangen sowohl mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus in das 3. Obergeschoss.

Die 1-Zimmer Wohnung beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, welche mit einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank von Bosch und einem integrierten Waschtrockner von Siemens ausgestattet ist.

Der Wohnraum verfügt neben maßangefertigten Schränken, über ein modernes Schrankbett sowie über eine finnische Ecksauna aus dem Hause Klafs. Das Duschbad verfügt über eine großzügige Eckdusche, ein WC sowie ein modernes Waschbecken mit maßangefertigtem Unterschrank.

Im Wohnraum wurden Echtholzdielen verarbeitet. Im Bad und im Flur wurde ein strapazierfähiger Naturstein verlegt. Durch das große Panoramafenster ist das Appartement hell ausgeleuchtet und wirkt dadurch besonders offen und freundlich.

Manchmal wünscht man sich einfach nur ganz weit weg vom Alltag – bis ans Ende der Welt sozusagen. Ein bisschen so fühlt es sich an, wenn man an der nördlichsten Spitze von Sylt in List am Strand des Ellenbogens steht: Hier gibt es nur Sand, Dünen, das Meer und diese unendliche Weite. Dazu das Rauschen der Wellen und das ferne Geplapper der Möwen. Sylts eigene Halbinsel ist ein riesiges Vogel- und Naturschutzgebiet, in dem Hunderte von Vögeln, Schafen und Robben zu Hause sind.

Die große Wanderdüne, die letzte und einzige ihrer Art in Deutschland, ist ein weiteres Naturschauspiel, das immer wieder aufs Neue fasziniert. Wer bei einem Spaziergang um die Nordspitze der Insel neue Kraft tankt, bekommt bald wieder Lust auf ein wenig Gesellschaft – und da hat List ebenfalls einiges zu bieten! Am kleinen quirligen Königshafen, wo die Fähren nach Dänemark an- und ablegen, hat „Gosch“ seinen Stammsitz. Ein paar Meter weiter, in den „Austernstuben“, können Sie sich die berühmten Austern Marke „Sylter Royal“ frisch von den Lister Austernbänken schmecken lassen. Hier wie dort hat sich List seinen schlichten, nordfriesischen Charakter bewahrt. Der Lister Markt als Shoppingcenter befindet sich gleich um die Ecke.

Die strahlende Schönheit der einzigartigen wilden Natur steht dabei über allem – und liegt vom Ortskern der Gemeinde nur ein paar Gehminuten entfernt.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: Dezember 2022.

  • PLZ
    25992
  • Stadt
    Sylt (List)
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