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Aufwendig saniertes und außergewöhnlich Platz bietendes Einzelhaus im Norden von Westerland

Dieses auf einem ca. 632 m² großen Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet gelegene komfortable, sehr gepflegte und in 2018/2019 sanierte und modernisierte Einzelhaus in Fertigbauweise im Norden von Westerland bietet mit insgesamt ca. 282 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Platz.

Dank der Grundfläche mit ca. 110 m² befinden sich im Erdgeschoß neben einem vorgesetzten Windfang, einem Gäste-WC, einer separaten modernen Küchen, einem hellen und sonnigem Wohn-Esszimmer mit Austritt in den wunderschön eingewachsenen Garten mit Südterrasse, ein Bad sowie zwei ebenerdige Schlafzimmer.

Das Dachgeschoß bietet einen bemerkenswert lichtdurchfluteten großen Raum zur individuellen Nutzung mit großer Fensterfront und einem wunderbar freien Blick über die Wiesen.

Im Untergeschoß befinden sich 3 weitere Räume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein beachtliches Vollbad von ca. 18 m².

Dieses sehr gepflegte und geschmackvoll modernisierte Haus eingefriedet mit einem weißen Friesentor und einem Friesenwall eignet sich hervorragend sowohl für eine Sylter Familie, zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz als auch zur Ferienvermietung.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und Abstellmöglichkeit direkt vor dem Haus auf öffentlichem Grund sind vorhanden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Umfangreiche, aufwendige und geschmackvolle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2018/2019

– Dacheindeckung inkl. Dämmung nach neuester EnEV
– Gasheizung
– Elektrik
– Wasserleitungen in den Bädern und Küche
– Kabelanschluss
– Fenster teilweise erneuert
– Malerarbeiten
– Bodenbeläge (Vinyl & Fliesen) inkl. Trittschalldämmung
– moderne hochwertige Küche
– geschmackvolle Tischlerarbeiten (z.B. Heizungsverkleidungen, Einbauschränke)
– 2 ebenerdige Schlafzimmer
– 2 Bäder, davon ein sehr großzügiges mit ca. 18 m²
– Gäste-WC
– eingewachsener Garten mit Südterrasse und Gartenhaus

Westerland ist der größte Ort der Insel und ist die lebendige Seite von Sylt. Shopping und Sonnenbaden, ein bunter Veranstaltungskalender und ein ausgeprägtes Nachtleben, Promenadenbummel und Kurkonzert, relaxen im Freizeitbad und neue Kräfte tanken im Kurmittelhaus, das ist Westerland, eine Stadt mit vielen Gesichtern, die zu jeder Jahreszeit einen kurzweiligen Urlaub verspricht. Ob jung oder alt, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Nicht weit vom Objekt entfernt befinden sich ein Bäcker, eine Lebensmittelmarkt und ein Fahrradverleih.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Westerland
Sothebys

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