Bei diesem kernsanierten Objekt handelt es sich um ein vielschichtiges, modernes Ensemble, das sich aus mehreren individuell geschnittenen Einheiten zusammensetzt und eine harmonische Verbindung von architektonischer Vielfalt und funktionaler Raumplanung bietet.
Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Anbindung an das Hotel Düne, wodurch die Eigentümer und Bewohner von zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten profitieren können. Dazu zählen die Abwicklung der Buchung und Vermietung über das Hotel, der Hotelservice sowie die optionale Nutzung des Frühstücksangebotes. Diese Services erweitern das Nutzungsspektrum erheblich und verleihen dem Objekt eine exklusive, hotelähnliche Aufenthaltsqualität.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen – vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss – und beherbergt eine Kombination aus Ferienappartements, Gemeinschaftsflächen sowie zusätzlichen Nutz- und Servicebereichen.
Die Grundrisse zeigen eine klare Aufteilung in unterschiedlich große Wohneinheiten, die jeweils eigenständig nutzbar sind und damit sowohl für den Einzelverkauf als auch für ein ganzheitliches Investmentprojekt prädestiniert sind. Jede Einheit verfügt über eine charakteristische Raumstruktur, wobei die Vielfalt der Zuschnitte ein breites Spektrum an Wohnformen ermöglicht – vom kompakten Appartement bis zur großzügigen Wohnung über mehrere Ebenen.
Im Untergeschoss finden sich ergänzende Räumlichkeiten, die das Nutzungsspektrum des gesamten Objekts erweitern. Dazu gehören Bereiche für Wellness, Fitness, Haustechnik, Abstellmöglichkeiten und weitere funktionale Räume. Diese unterstreichen den Charakter des Projekts als hochwertiges Wohnensemble mit zusätzlichem Komfortangebot.
Die Ebenen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sind als eigenständige Wohnbereiche konzipiert, jeweils übersichtlich zoniert und mit differenzierten Grundrissen, die eine flexible Nutzung zulassen. Durch die architektonische Anordnung entsteht ein Objekt, das sowohl als geschlossene Einheit als auch in Form einzelner Appartements eine attraktive Perspektive bietet.
Jede Einheit verfügt über einen Außenstellplatz und die Dauerwohnung über einen Garagenstellplatz.
Insgesamt präsentiert sich das Projekt als vielseitiges Immobilienensemble, das sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch Projektentwickler eine interessante Grundlage schafft – sei es für einen Gesamtverkauf oder die Vermarktung einzelner hochwertiger Wohneinheiten.
DR 23, ca. 34,41 m² präsentiert sich als moderne, angenehm lichtdurchflutete Wohneinheit mit einem klar strukturierten Grundriss und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche eine sehr stimmige Raumaufteilung und eignet sich ideal als Ferienappartement zur attraktiven Vermietung.
Herzstück der Einheit ist der großzügig gestaltete Wohnbereich, der offen angelegt ist und durch seine Fensterflächen eine freundliche, lichte Weite erhält. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich – ideal für entspannte Stunden im Alltag oder im Urlaub.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und separat, wodurch ein angenehmer Rückzugsort entsteht. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Duschbad, das funktional und komfortabel angeordnet ist. Ein separater Flurbereich sorgt zudem für eine klare Erschließung und unterstreicht die gut durchdachte Struktur der Wohnung.
Insgesamt überzeugt WE 05 durch ein modernes Wohnambiente, eine harmonische Raumaufteilung und eine alltagstaugliche Ausstattung – kompakt, hochwertig und ideal für alle, die eine gut geschnittene Einheit mit separatem Schlafbereich suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem besonders behutsam entwickelten Wohnbereich des charmanten Ortes Rantum. Hier öffnet sich eine Landschaft, die gleichzeitig Weite und Geborgenheit vermittelt. Die umliegenden Dünen formen eine natürliche Kulisse, deren sanfte Silhouetten je nach Tageszeit in warmes Sonnenlicht oder in das klare Nordseegrau getaucht werden. Zwischen Meer und Wattenmeer entsteht ein außergewöhnliches Spannungsfeld aus lebendiger Natur und wohltuender Stille.
Nur wenige Gehminuten entfernt offenbaren sich zwei faszinierende Welten: Auf der einen Seite die offene Nordsee mit ihrem endlosen Küstenverlauf, dem Rauschen der Wellen und dem Gefühl unendlicher Freiheit. Auf der anderen Seite das Wattenmeer, ein geschützter Naturraum, der mit seinen weiten Salzwiesen und dem Wechsel der Gezeiten Ruhe und Entschleunigung vermittelt. Dieses Zusammenspiel prägt den Charakter des Umfelds und schafft eine Atmosphäre, die Besucher wie Bewohner sofort in ihren Bann zieht.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur angenehm gewachsen: Feine Restaurants, kleine Cafés, kulturelle Angebote und tägliche Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und fügen sich harmonisch in das ruhige Ortsbild ein. Rad- und Wanderwege verbinden die Umgebung auf natürliche Weise und machen den Alltag ebenso komfortabel wie erholsam.
Die Lage vereint somit das Beste, was Rantum zu bieten hat: eine seltene Mischung aus Zurückgezogenheit, authentischer Naturerfahrung und der besonderen Sylter Lebensqualität.
Es handelt sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Sylter Immobilien-Kontor GmbH & Co.KG und der Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Immobilienmakler haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
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