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Architektonisches Meisterwerk

Das Gebäude der Zuccalistraße ist ein einzigartiges preisgekröntes*-Bauwerk des Architekten Professor Paul Schneider von Esleben. Dieser erschuf 1961-65 den klösterlichen Ort „Stimmen der Zeit“ für den Orden der Jesuiten. Der noch junge Bau wurde 1990 mit in die Denkmalliste moderner Kunst der Bayrischen Landesamt für Denkmalpflege aufgenommen.

Wohnen als Mysterium mit präziser Strategie: All das findet statt im Austausch mit der Münchener Stadt- und Kunstgeschichte.

Das direkt an der Nymphenburger Schlossparkmauer gelegene Gebäude wurde an die Struktur der „Münchner-Raute“ angelehnt. Im Jahr 2006 in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde entstanden 14 hoch exklusive Wohnungen. Jede einzelne Wohnung ist ein Luxuriöses-Kunstwerk für sich.

Auch an der Maisonettewohnung wurde mit professioneller Liebe zum Detail ein Feinschliff vorgenommen, der begeistert.

Neben dem charakteristischen Design der Wohnung bietet ein großzügig angelegter Gartenbereich mit Südausrichtung genug Sonnenstunden. Zur Wohnung gehören nicht nur 2 Tiefgaragenstellplätze, sondern auch ein Fahrzeuge-Aufzug mit höchster Diebstahlsicherheit.

– Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit idyllischem Blick zum Nymphenburger Schlosspark
– Hochwertigste Materialien
– Privater Garten mit Südausrichtung, Holzterrasse und Occhio-Beleuchtung
– Einbauküche vom Schreiner „Holzrausch“
– Integrierter Weinkühlschrank
– Fußbodenheizung
– Elektrische Verschattungen
– En Suite Bad mit freistehender Badewanne
– Ankleide
– Eigenes Lichtkonzept
– Balkon und Holzterrasse
– Personenlift
– Abstellkammer
– Kellerbereich mit Strom und Licht
– 2 Stellplätze für alle Fahrzeuggrößen Nr. 25/26
– Tiefgaragen-Aufzug für PKW´s zur maximale Diebstahlsicherheit
– Direkte Anbindung an Strom für E-Bikes und E-Fahrzeuge im Keller und der Tiefgarage
– Auf Wunsch Occhio-Beleuchtung im gesamten Wohnungs- und Terrassenbereich
– Lichtdurchfluteter Souterrain
– 2 Gäste-/Kinderzimmer mit separaten Zugang zum Badezimmer

Luxuriöses Wohnen in exzellenter Lage

Die Zuccalistrasse wurde nach Enrico Zuccalli, seines Zeichens mitwirkender am erbau des Nymphenburger Schlosses, benannt.

Die einmalige Lage führt direkt entlang des Nymphenburger Schlossparkmauern und lässt Freizeit im Grünen und perfekt angebundenes urbanen Lifestyle ideal kombinieren. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befinden sich die Eingangstore des Nymphenburger Schlossparks, welches zu langen Winterspaziergängen durch die Schneelandschaft oder einem Picknick im Sommer einladen.

Dies stellt eine absolute Seltenheit und Highlight im Vergleich zu weltweiten Metropolstädten wie Mailand, London und Paris dar.

Natürlich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Dank der kurzen Wegstrecke zum Romanplatz (U-Bahn und Trambahn) und der perfekten Infrastruktur zählt Nymphenburg heute zu einer der luxuriösesten Stadtteile Münchens.

Sowohl der Hauptbahnhof München wie auch der Flughafen und die Nürnberger Autobahn sind schnell und zügig zu erreichen.

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  • PLZ
    80639
  • Stadt
    München / Nymphenburg
Sothebys

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