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Alt-Westerland – Sehr gepflegtes Hausteil mit zwei Wohnungen in toller Lage

Wer nach einer passenden Anlagemöglichkeit auf Sylt sucht, die zentral und dennoch ruhig liegt, ist mit diesem Objekt in Alt-Westerland bestens beraten. Der mittlere Teil dieses Hauses mit einer Fassade aus dem für Sylt typischen roten Klinker umfasst eine Gesamtfläche von ca. 140 Quadratmetern. Das Gebäude selbst stammt aus den 1970er Jahren, wurde aber zwischenzeitlich modernisiert und 2001 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Das Mittelteilhaus liegt am Ortsrand von Alt-Westerland in fußläufiger Entfernung zum Strand. Es bietet zwei Wohnungen, die sich für Selbstnutzer genauso eignen wie für Anleger, die sie als Feriendomizile vermieten möchten. Beide Wohnungen sind bereits möbliert.

Die Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist mit 82 Quadratmetern die größere der beiden Einheiten. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das angenehm große und im Sommer kühle Schlafzimmer im Untergeschoss liegt. Dort befinden sich auch ein begehbarer Kleiderschrank, ein separates Gäste-WC und eine Waschmaschine sowie Trockner. Im Erdgeschoss laden ein gemütlicher offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küchenzeile und eine vorgelagerte Terrasse zum Genießen und Verweilen ein. Für Wellness-Feeling sorgt das geräumige Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen.
Die Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 58 Quadratmetern teilt sich auf drei Zimmer auf (ohne Balkon). Sie wurde 2007 saniert, die Erdgeschosswohnung 2011.

Wer das Objekt unter Anlage-Gesichtspunkten erwirbt, kann aufgrund der Nähe zur zentral gelegenen Friedrichstraße in Westerland, die sich vom Bahnhof bis zur Strandpromenade erstreckt, auf eine gute Auslastung setzen.

Das Ferienhaus ist ruhig in Alt-Westerland gelegen. Der Ortsteil wurde erstmals 1462 urkundlich erwähnt. Das heutige Westerland ist damit nach Hörnum der jüngste und mit derzeit etwa 9000 Einwohnern gleichzeitig der größte Ort der Insel. Von dem Ferienhaus aus sind die Innenstadt und der Strand in nur 15 Geh- oder acht Fahrradminuten entfernt. Die Friedrichstraße ist neben der parallel verlaufenden Strandstraße die wohl beliebteste Einkaufsmeile der Insel. Von H.B. Jensen Sylt, dem ältesten Kaufhaus der Insel, bis hin zu modernen Modegeschäften, Kunstläden, Restaurants und Cafés wird dem Besucher viel geboten.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Mittelteilhaus des Feriendomizils in ruhiger Umgebung und die Bewohner werden vom Straßenverkehr nicht gestört.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Sylt
Sothebys

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